一、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、商品房進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以由被拆遷人自行選擇以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

3、被征地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇和貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計(jì)算是被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×被拆除房屋的建筑面積。

4、被征地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼×被拆除房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房子

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●商品房拆遷2021年補(bǔ)償政策

●關(guān)于商品房拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚抡?/p>

●商品房的拆遷政策

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●商品房拆遷補(bǔ)償方案

●商品房拆遷補(bǔ)償政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●動(dòng)遷房和商品房什么區(qū)別?動(dòng)遷房和商品房區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷商品房是什么意思?動(dòng)遷商品房和動(dòng)遷房的規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京樓房拆遷標(biāo)準(zhǔn)?北京商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄭州拆遷補(bǔ)償比例?鄭州商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安2020年拆房賠償新政策?西安商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和商品房有區(qū)別嗎?棚戶區(qū)改造、和商品房拆遷賠償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽拆遷補(bǔ)償政策?洛陽商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●武漢房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)?武漢商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年青島拆遷房屋補(bǔ)償?青島商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年廣州拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表?廣州商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都房屋拆遷政策?成都商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廈門房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?廈門商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●太原拆遷標(biāo)準(zhǔn)?太原商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)?合肥商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●杭州房子拆遷補(bǔ)償?杭州商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房買賣條件?南京個(gè)人商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房土地證辦理資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●天津2021拆遷政策?天津商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京房子拆遷?南京商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?無錫商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地可以建商品房嗎?出讓的土地能修房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，