一、征地拆遷法律事務部負責嗎

在涉及到土地征收與房屋拆遷過程中，國務院建設行政主管部門對于全國范圍內的城市房屋拆遷業務實行全面性的監督與管理。

而在地方層面上，縣級以及更高一級別的各級地方人民政府則應當承擔起專門負責房屋拆遷工作的部門職責，對其本行政轄區內的城市房屋拆遷事宜進行嚴密細致的監督與管理。

在具體規定補償費用的環節，地方人民政府需緊密結合本地實際情況并依據國家相關法律法規及政策來予以明確，同時，拆建單位也必須嚴格遵循這些規定，不可擅自變更或調整。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、虛報征地拆遷款違法嗎

關于拆遷過程中虛假增加面積所涉及的補償費用，是否構成犯罪。

首先，我們需要了解到，不同城市對于拆遷補償的相關規定各異，但有些人在此過程中，往往采取欺騙手段以獲取不當利益，毫無疑問，此類行為已經觸犯法律，涉嫌構成犯罪。

依據我國有關法規，通常情況下，征地補償及安置方案自審批通過之日起，要求其相關費用必須在三個月之內全部支付完畢；而如果涉及到房屋拆遷補償，根據雙方簽訂的協議，會對包括補償方式、補償金額以及支付期限在內的諸多細節進行詳細約定，同時還需明確用于產權調換房屋的具體位置、面積大小、搬遷費用、臨時安置費用或周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式以及過渡期限等關鍵信息。

若協議中已明確約定支付期限，那么在期限屆滿后，被拆遷者即可依法提起訴訟維護自身權益；反之，若未約定補償款支付履行期限，則在簽訂補償協議之后，被拆遷者可隨時請求履行義務。

在撰寫個人征地協議時，應特別關注以下幾個方面：

（1）在簽署過程中，務必嚴格審查協議的簽字主體，確定其合法性及其是否具備相應的民事行為能力；

（2）要重視違約責任的設定，確保協議的各方都有足夠的經濟實力來承擔違約責任并支付相應的違約金；

（3）要明確協議的執行流程；

（4）要認真審閱協議的具體內容，如發現有任何不利于己方的不公條款，應立即與對方協商予以修正。

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內容審核：侯承志律師

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