一、如何做好征地拆遷補償工作

1.全國各地已實施統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值及區(qū)片綜合地價標準，探索完善征地補償款預(yù)存制度，合理分配征地補償費用。

為適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展以及人均收入提升速度，每兩至三年對征地補償標準進行相應(yīng)調(diào)整，不斷提高補償標準。

2.在安置方式上創(chuàng)新多途徑并舉，優(yōu)先考慮農(nóng)業(yè)安置模式，同時將留地安置加以標準化，大力推動被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。

遵循“誰用地，誰負責(zé)”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置工作，積極拓寬社保資金獲取渠道。

對于納入新農(nóng)保的被征地農(nóng)民，需確保其社會保障權(quán)益不受影響，避免新農(nóng)保取代相應(yīng)保障。

3.拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋價值，更要兼顧被征收的宅基地價值。

房屋拆遷按照建筑重置成本給予補償，而宅基地則依據(jù)當?shù)匾?guī)定的征地標準進行補償。

在城鄉(xiāng)接合部與城中村地區(qū)，地方政府應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展需求，合理預(yù)測未來一定時期內(nèi)征地所涉農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模，科學(xué)規(guī)劃，提前做好拆遷安置用地與安置住房建設(shè)的準備工作，有條不紊地開展拆遷工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、如何做征地拆遷戶的工作

1.房屋補償費主要針對被拆遷房屋所有者的損失進行補償，以每平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費則依據(jù)臨時居住環(huán)境設(shè)定標準，根據(jù)被拆遷房住戶的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)補貼。

3.獎勵性補償費旨在激勵被拆遷房住戶積極配合房屋拆遷進程，或者自動放棄部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)，或是選擇不尋求拆遷單位提供安置住房等。

4.宅基地區(qū)位補償價與被拆遷房屋重置成新價結(jié)合，構(gòu)建房屋拆遷補償定價式為：房屋拆遷補償價=基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

5.房屋拆遷通常須經(jīng)歷多個關(guān)鍵步驟，包括但不限于以下幾點：

前期洽談及現(xiàn)場勘查；

簽署評估合同并制定工作計劃；

現(xiàn)場入戶評估及內(nèi)業(yè)結(jié)算；

出具正式評估報告并送達相關(guān)人士；

對拆遷戶進行詳細解釋；

檔案整理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何做好征地拆遷補償工作總結(jié)

●如何做好征地拆遷補償工作

●怎么做好征地拆遷工作

●如何做好征地拆遷補償工作方案

●新形勢下如何做好征地拆遷和維穩(wěn)工作

●征地拆遷如何攻堅克難

●征地拆遷推進舉措

●如何做好征地拆遷補償工作

●征地拆遷工作思路

●如何加快征地拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●律師參與協(xié)助政府開展房屋征收工作的方式,如何做好房屋征收工作 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何做好房屋征收工作 ,如何做好房屋征收工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何做好房屋征收工作 ,如何做好房屋征收工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-如何做好征地拆遷補償工作，