28日,市民崔先生駕車至太原路和中山路交叉口西200米左右時,寬闊的道路瞬間變窄,“這樣的路段既影響市容,也存在安全隱患。”

記者對該路段瞬間變窄進行采訪了解到,由于附近居民仝樹芝一家不同意拆遷補償方案,房屋未能拆遷。中山路只得“瘦身”。

現場:道路突“瘦身”,存安全隱患

該日下午,記者在現場看到,一個“右側變窄”的指示牌豎立在道路上,原本六車道少了約兩個車道。許多過往車輛行至此處需快速調整方向盤,一些騎電動車的行人來不及轉向,只能在指示牌前急剎車后再轉彎,頗為驚險。

指示牌后,是85歲老太仝樹芝一家的房屋,房屋所處社區為牡丹區南城辦事處雙陽社區,地處牡丹區2013-7號地塊征收范圍內。

記者從菏澤市城鄉建設局了解到,牡丹區政府負責該處拆遷,建設部門負責修路,道路中段沿途只剩仝樹芝一家,為不影響進度,決定先繞過他們家,拆遷完成后,連帶地下管網配套工程一起,進行修復施工。

業主:門市經營很久,為何按住宅補償

“補償方案不同意。”談及不拆遷的原因,仝樹芝的女婿孟凡金告訴記者,事情卡在最南面的幾間門市,記者從他提供的該套房地產估價報告中看到,該套房屋產權調換補償價值為59萬多元,貨幣補償價值為53萬多元,產權調換房屋建筑面積145.58㎡。

孟凡金表示,他們希望政府按照門市進行房屋產權補償,或能拿到相當于門市價格的貨幣補償。據了解,附近門市房的價格與住宅價格相差將近一倍,評估公司出具的貨幣補償價值顯然與仝樹芝一家的期望相差較大。

“我就想不通了,俺啥證都有,而且這一二十年了,一直在這經營門市,為啥不按門市補償?”孟凡金向記者出示了該套房屋的房產證、門市營業執照、煙草專賣證等相關證件。

當地政府:補償方案按照法律規定,沒法開口子

隨后,記者聯系采訪了該地塊建設指揮部相關負責人。據一位當時接觸過仝樹芝一家的工作人員表示,該地塊的房屋征收補償方案統一按照2013年《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法》執行。

據介紹,認定為合法的非住宅房屋需要符合多項條件。由于孟凡金家的院落在房產證上的用途為住宅,而根據規定,門市無法被認定為非住宅房屋,只能是“住改非”,可適當提高補償標準。

“該地塊是去年1月19日召開的拆遷動員大會,當時大會現場發放了補償征收方案,并在居民代表以及公證處的監督下,采用搖號選舉的方式選出山東恒正房地產評估有限公司作為該地塊的估價單位,程序上是合法的。”該工作人員表示。

“有規定就得按規定執行,我們沒法開這個口子妥協,而且,我可以負責任地說,沿途開門市的拆遷戶,同等條件下沒有一家獲得門市房的補償。”他表示,之所以兩個多月沒有再去他們家做工作,是在走司法程序,由菏澤市評估委員會對該套房屋的評估報告進行審查,再由牡丹區政府做出補償決定書,仝樹芝一家如果對決定書不滿,可申請行政復議,如規定期限內他們既不復議也不執行,則只能申請法院強制執行。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-房屋未拆遷,路段突“瘦身”，房屋未拆遷,路段突“瘦身”