28日,市民崔先生駕車至太原路和中山路交叉口西200米左右時(shí),寬闊的道路瞬間變窄,“這樣的路段既影響市容,也存在安全隱患。”

記者對(duì)該路段瞬間變窄進(jìn)行采訪了解到,由于附近居民仝樹芝一家不同意拆遷補(bǔ)償方案,房屋未能拆遷。中山路只得“瘦身”。

現(xiàn)場(chǎng):道路突“瘦身”,存安全隱患

該日下午,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,一個(gè)“右側(cè)變窄”的指示牌豎立在道路上,原本六車道少了約兩個(gè)車道。許多過往車輛行至此處需快速調(diào)整方向盤,一些騎電動(dòng)車的行人來不及轉(zhuǎn)向,只能在指示牌前急剎車后再轉(zhuǎn)彎,頗為驚險(xiǎn)。

指示牌后,是85歲老太仝樹芝一家的房屋,房屋所處社區(qū)為牡丹區(qū)南城辦事處雙陽社區(qū),地處牡丹區(qū)2013-7號(hào)地塊征收范圍內(nèi)。

記者從菏澤市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,牡丹區(qū)政府負(fù)責(zé)該處拆遷,建設(shè)部門負(fù)責(zé)修路,道路中段沿途只剩仝樹芝一家,為不影響進(jìn)度,決定先繞過他們家,拆遷完成后,連帶地下管網(wǎng)配套工程一起,進(jìn)行修復(fù)施工。

業(yè)主:門市經(jīng)營很久,為何按住宅補(bǔ)償

“補(bǔ)償方案不同意。”談及不拆遷的原因,仝樹芝的女婿孟凡金告訴記者,事情卡在最南面的幾間門市,記者從他提供的該套房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中看到,該套房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償價(jià)值為59萬多元,貨幣補(bǔ)償價(jià)值為53萬多元,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積145.58㎡。

孟凡金表示,他們希望政府按照門市進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償,或能拿到相當(dāng)于門市價(jià)格的貨幣補(bǔ)償。據(jù)了解,附近門市房的價(jià)格與住宅價(jià)格相差將近一倍,評(píng)估公司出具的貨幣補(bǔ)償價(jià)值顯然與仝樹芝一家的期望相差較大。

“我就想不通了,俺啥證都有,而且這一二十年了,一直在這經(jīng)營門市,為啥不按門市補(bǔ)償?”孟凡金向記者出示了該套房屋的房產(chǎn)證、門市營業(yè)執(zhí)照、煙草專賣證等相關(guān)證件。

當(dāng)?shù)卣?補(bǔ)償方案按照法律規(guī)定,沒法開口子

隨后,記者聯(lián)系采訪了該地塊建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)一位當(dāng)時(shí)接觸過仝樹芝一家的工作人員表示,該地塊的房屋征收補(bǔ)償方案統(tǒng)一按照2013年《菏澤市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》執(zhí)行。

據(jù)介紹,認(rèn)定為合法的非住宅房屋需要符合多項(xiàng)條件。由于孟凡金家的院落在房產(chǎn)證上的用途為住宅,而根據(jù)規(guī)定,門市無法被認(rèn)定為非住宅房屋,只能是“住改非”,可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

“該地塊是去年1月19日召開的拆遷動(dòng)員大會(huì),當(dāng)時(shí)大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放了補(bǔ)償征收方案,并在居民代表以及公證處的監(jiān)督下,采用搖號(hào)選舉的方式選出山東恒正房地產(chǎn)評(píng)估有限公司作為該地塊的估價(jià)單位,程序上是合法的。”該工作人員表示。

“有規(guī)定就得按規(guī)定執(zhí)行,我們沒法開這個(gè)口子妥協(xié),而且,我可以負(fù)責(zé)任地說,沿途開門市的拆遷戶,同等條件下沒有一家獲得門市房的補(bǔ)償。”他表示,之所以兩個(gè)多月沒有再去他們家做工作,是在走司法程序,由菏澤市評(píng)估委員會(huì)對(duì)該套房屋的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查,再由牡丹區(qū)政府做出補(bǔ)償決定書,仝樹芝一家如果對(duì)決定書不滿,可申請(qǐng)行政復(fù)議,如規(guī)定期限內(nèi)他們既不復(fù)議也不執(zhí)行,則只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-房屋未拆遷,路段突“瘦身”，房屋未拆遷,路段突“瘦身”