通州市城市更新的概念,通州2021年升級改造小區,中央預算內投資對城鎮老舊小區改造、城中村改造、危舊住房改造等城市更新項目支持力度也將持續加大。老舊街區、老舊廠區改造等有一定收益的城市更新項目有望納入地方政府專項債支。
在行政定位上，通州被定位為北京副中心，石景山是首都西大門，通州的行政定位仍然沒有超過城區，只是略高于其他的郊區。通州的爆發仍處于規模增長階段。隨著通州副中心的落地，通州區迎來的這波爆發，本質上是以基礎設施升級改造為核心的規模增長階段。無論是運河商務區的大規模建設，還是多條地鐵線路的規劃。
第一批老舊小區綜合整治項目名單涉及到東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區，共158個小區，改造樓棟數1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。北京老舊小區改造細則實施準備階段分5步實施：（1）確定項目。明確按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請、社會參與、政府支持的方式逐級申請；明。
原通州小學和高新區小學雙選區域 片區內小區名單：金通家園、江海藝墅、水榭花都、奧建鑫河灣、首府名邸、天和珺府、江海皇都。該片區2021年劃入通州小學施教區范圍。2、原南山湖小學和高新區小學雙選區域 片區內小區名單：金沙陽光府邸、鑫茂府、御景華庭、金和家園、世紀豪庭、百家花苑、東大麗鑫花園。
通州的房子在結構上跟其他地方的房子都是大同小異，許多人不在這里買房很大因素是因為錢的問題。通州的位置在北京來說不算優越，但也在規劃發展中，未來可期。有房者不允許降價無論在什么地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。
2021年，初步核算通州區的地區生產總值達到了1594.2億元，與上一年相比，按可比價計算增長了9.2%。具體來看，第一產業的增加值為67.1億元，增長了4.5%；第二產業的增加值為815.3億元，增長了10.4%；第三產業的增加值為718億元，增長了8.5%。產業結構由上年的4.4：49.3：46.3調整為4.2：。
中央預算內投資對城鎮老舊小區改造、城中村改造、危舊住房改造等城市更新項目支持力度也將持續加大。老舊街區、老舊廠區改造等有一定收益的城市更新項目有望納入地方政府專項債支。。
城市更新是落實副中心控規、推動城市高質量發展的重要舉措,是對城市空間形態和城市功能的持續完善和優化調整。通州區多措并舉,在完善基礎設施、提升產業效能、改善人居環境等多方。
“實施城市更新行動是打造國際一流的和諧宜居之都示范區、新型城鎮化示范區、推動超大城市轉型發展的重要路徑。”北京市通州區住建委相關負責人表示,“為加快城市副中心控規藍圖落。
16李雯騏;城市設計視角下的街區更新解析——以上海音樂谷為例[A];持續發展 理性規劃——2017中國城市規劃年會論文集(02城市更新)[C];2017年 17胡笳;新時期歷史街區災害安全防。
城市更新,一頭連著民生,一頭連著發展。近年來,通州區以城市更新為抓手,推動城市結構優化、功能完善和品質提升,民生福祉持續增進,老舊街區華麗轉身,城市發展方。
各城市更新項目牽頭部門、區發展改革委、區財政局、區國資委、區民政局、區生態環境局、區市場監管局、區稅務局、市公安局通州分局、區科委、區政務和數據局、。
通州區城市更新項目實施方案申報及 聯合審查的實施意見(試行) 為落實副中心控規,優化城市功能和空間佈局,完善城市功能,改善人居環境,激發城市活力,促進副中心。
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本文參考：律師360:通州市城市更新的概念，通州2021年升級改造小區
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