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放棄宅基地使用權對拆遷有影響嗎,放棄宅基地使用權怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-09 17:57:59
作者：
圣運律師
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放棄宅基地使用權對拆遷有影響嗎，沒有直接關系。農(nóng)村的宅基地確權，就是確定農(nóng)民對宅基地依法使用的權限，是保障農(nóng)民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后，是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權益的保護。一、土地確權的意義和目的可以依法保護村民的土

放棄宅基地使用權對拆遷有影響嗎,放棄宅基地使用權怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、放棄宅基地使用權對拆遷有影響嗎

沒有直接關系。農(nóng)村的宅基地確權，就是確定農(nóng)民對宅基地依法使用的權限，是保障農(nóng)民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后，是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權益的保護。一、土地確權的意義和目的可以依法保護村民的土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權不受侵犯。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。土地確權是有利于強化物權保障。土地確權之后，農(nóng)民可以用自己的權證進行抵押貸款。土地確權有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。二、農(nóng)村宅基地確權登記有什么用農(nóng)村宅基地確權的目的在于解決農(nóng)村土地糾紛，化解矛盾，幫助農(nóng)民建立法律意識，切實維護農(nóng)民利益等。加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。三、以前的宅基證被人占了，現(xiàn)在通過法律途徑可以收回嗎宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權益的基本保障，目前國家也在不斷推動農(nóng)村的宅基地改革，通過開展宅基地確權登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權益，同時通過宅基地“三權分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來，減少宅基地閑置等問題，提高宅基地使用效率！但是如今農(nóng)村人口大量進入到城市，導致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置，但同時農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住，卻依舊會在農(nóng)村不斷修建房屋，所以也時常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問題，那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農(nóng)民還能夠要回來嗎？甚至還有許多農(nóng)民朋友反應自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來有又該怎么辦呢？農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來，主要是這一個原因導致，那就是宅基地長期閑置荒蕪，被農(nóng)村集體組織報經(jīng)縣級部門之后，將閑置的宅基地資源收回，同時由于鄰居或者他人擁有建房需求，申請該處宅基地建房。在《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》中就規(guī)定：宅基地閑置荒蕪兩年以上將不予以確權，已經(jīng)確權的宅基地，如果屬于空地或者房屋拆除、倒塌后兩年未恢復使用的，應當由縣級以上人民政府收回！當然如果宅基地閑置兩年以上，未被收回的，使用權依舊屬于原宅基地所有人。【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】《國家建設征用土地條例》第一條根據(jù)中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，并妥善安置被征地單位群眾的生產(chǎn)和生活，特制定本條例。第三條節(jié)約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經(jīng)濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、園地、精養(yǎng)魚塘等經(jīng)濟效益高的土地。各地區(qū)特別是大城市近郊和人口密集地區(qū)，都應當按照土地利用規(guī)劃，對各項建設用地嚴格加以控制。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內進行建設，必須符合城市規(guī)劃的要求，并同改造舊城區(qū)結合起來，以減少新占土地。

二、自愿放棄農(nóng)村宅基地國家有補償嗎

法律分析：自愿放棄農(nóng)村宅基地國家是有補償?shù)模瑖以试S農(nóng)村村民放棄農(nóng)村宅基地，并且國家收回的的國家會給予放棄者適當?shù)难a償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；

（二）不按照批準的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

收回集體經(jīng)營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。