新農村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農民虧了嗎，首先，拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償的。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償當然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。有的人就要問了，房子拆
首先，拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償的。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償當然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。有的人就要問了，房子拆了僅僅是給了補償金就算了嗎？不是的，按照規定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子，不至于流離失所。
其次，農民朋友也不是可以糊弄的，拆遷所謂的補償是多少？如何補償？畢竟當初建房子的裝修材料等可都是投了錢的，補償費能把這部分補上嗎？會不會得不償失？
按照相關政策規定，今年農村房屋拆遷補償標準為：
1、平(草)房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
這套標準在一定程度上保障了被拆遷農民的根本權利和合法利益，農村自建房一般都是兩層以上的樓房，按這套標準計算，這補償費對于農民來說還是很有幫助的。補償標準已出，是明文規定的，因此若是農民朋友在拆遷過程中遇到“不公平補償”的情況，應該果斷采取法律手段維護自身權益。
房屋拆遷補償金的類型
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村房屋拆遷補償標準的規定是：
1.農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；
2.農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3.農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償的。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償當然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。按照規定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
一、新農村建設征用農民宅基地該怎么補償？
1、現金補償，自愿退出宅基地的農戶可以獲得一定的現金補貼。補貼數額與不同地區的經濟社會發展密切相關。
2、就近分配住宅小區，如果你不想要現金補償，你也可以選擇這種方式，把宅基地變成住房區。
3、農村宅基地和房屋拆遷實行分開補償
分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
4、土地補償標準
土地補償指的是土地使用權，一般分為2種形式進行補償，一種是貨幣補償，另外一種是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
5、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成
計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-新農村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農民虧了嗎，
