拆遷空地一平米多少錢,拆遷空地的補償費用并不是一個固定的數額,而是根據多種因素綜合確定的。具體來說,拆遷空地的補償受到以下因素的影響:一、土地性質土地性質是影響拆遷補償的重要因素。在我國,土地分為國有土地和集體土地兩種性質。不同性質的土地,
拆遷空地的補償費用并不是一個固定的數額,而是根據多種因素綜合確定的。具體來說,拆遷空地的補償受到以下因素的影響:
一、土地性質
土地性質是影響拆遷補償的重要因素。在我國,土地分為國有土地和集體土地兩種性質。不同性質的土地,在拆遷補償時會有不同的標準和程序。
二、地區差異
拆遷補償還受到地區經濟發展水平、房地產市場價格等因素的影響。一般來說,經濟發展水平高、房地產市場價格高的地區,拆遷補償也會相應較高。
三、具體評估
拆遷空地的補償還需要通過具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。評估機構會根據空地的位置、面積、用途等因素,以及當地房地產市場價格,來評估空地的價值,并據此確定補償金額。
綜上所述,拆遷空地的補償并不是一個固定的數額,而是需要根據具體情況進行評估和確定。因此,無法直接給出拆遷空地一平米的補償金額。如果您面臨拆遷問題,建議您咨詢當地的拆遷部門或專業律師,以獲取更詳細和準確的信息。
另外,需要注意的是,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定,拆遷補償應當公平、合理,確保被拆遷人的合法權益不受損害。如果您對拆遷補償有任何疑問或不滿,可以通過法律途徑維護自己的權益。
法律分析:國家土地征收補償標準多少錢一畝,應當是根據土地前三年平均產值的6~10倍來確定的。
1、 征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
6、房屋補償標準為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
7、其他地上(下)附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
8、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
9、林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。
10、柞樹林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。
11、紅松林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。
12、落葉松林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。
13、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
14、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
每個地方土地征收補償標準都不一樣,具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定:一般征地補償的費用項目包括:征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費,具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。
《土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷,土地征收意味著本人可以獲得一筆補償,對于補償的標準是會由當地的政府來制定,各地區都是不一樣的,拆遷房屋是會按面積來計算,而對于土地的征收是會按畝來計算,所以,在征收前就可以多咨詢一下,只有雙方協商好,才不會因征收產生糾紛。
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內容審核:李軒教授
來源:臨律-拆遷空地一平米多少錢,