久久精品视频网站,毛片一区,日韩a在线

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 農村征收房屋多少錢一個平方,農村征收房子多少錢一平？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村征收房屋多少錢一個平方,農村征收房子多少錢一平？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-06 00:29:52
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村征收房屋多少錢一個平方，農村房屋拆遷補償的主要要點：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，農村房屋拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。實施房屋征收應當先補償后搬遷。被拆遷方在限定期限不搬遷可申

農村征收房屋多少錢一個平方,農村征收房子多少錢一平？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征收房屋多少錢一個平方

農村房屋拆遷補償的主要要點：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，農村房屋拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。實施房屋征收應當先補償后搬遷。被拆遷方在限定期限不搬遷可申請強制拆遷。拆遷后，房屋征收部門應提供房屋征收決定和被征收房屋清單給房屋、土地登記機構，并支付搬遷費。搬遷費需要拆遷方和被拆遷方協商確定。

法律分析

一、農村房屋拆遷補償多少錢一平方?

1、農村房屋拆遷一平方可能會補償幾千元，具體每平方米的補償價格，可以用以下補償項目相加，最后再除以被征收房屋的面積：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、被拆遷方在限定期限不搬遷怎么辦?

1、被拆遷方在限定期限不搬遷，可以申請強制拆遷。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

2、征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。

房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。至于具體的搬遷費是多少，現行法并沒有進行明確的規定，故此搬遷費，需要拆遷方、被拆遷方協商后確定。根據規定，拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要下發補償款。

結語

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，農村房屋拆遷補償金額包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償。實施房屋征收應先補償后搬遷，禁止使用暴力或違法方式迫使搬遷。被拆遷方在限定期限不搬遷可申請強制拆遷，需要提供相關材料。搬遷后，房屋征收部門應提供相關決定和清單給登記機構辦理注銷登記，并支付搬遷費。具體補償費用需拆遷方和被拆遷方協商確定。請注意，拆遷方在搬遷前需下發補償款。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、農村征地補償現在多少錢一畝

農村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。

【法律依據】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、農村征收房子多少錢一平？

一、農村征收房子多少錢一平?

農村征收房子一平米可能會補償幾千元，具體的補償單價，可以用土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加，最后除以被征收房屋的面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、農村房屋拆遷之前需要告知農民嗎?

1、農村房屋拆遷之前需要告知農民。

在征地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序。告知就是告訴這塊地我將來用于征了干什么，在什么位置，有多大面積，補償標準，安置途徑，還有社保的情況，都應該讓被征地的人知道的。通知就明確地強調征地告知要落實到村組和農戶，不能落下一戶。

2、如果農民對征地存有異議，可以向有關部門申請聽證。

對于農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地，如果這個必須要征，那么必須要和農民協商一致，不能強行征地。

三、土地使用權人沒有在補償協議上簽字土地就被征用了怎么辦?

1、土地使用權人沒有在補償協議上簽字土地就被征用了，可以向有關部門進行反映。

征收土地未經本人同意的，原則上是不能征收的，如果是集體土地的，只要大部分同意的，個人不同意的，也可以進行征收。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

(1)制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

(2)征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

若是拆遷農村地區的房屋，農村征收房子多少錢一平，需要結合《土地管理法》的相關規定確定。當然，具體的補償單價，是需要協商確定的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。