2023年拆遷臨時安置費怎么算,1、拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內,拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費,發放標準按被拆除
1、拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內,拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費,發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算,每戶每月低于600元的,按600元發放。
2、超過約定臨時安置過渡期的,拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費,凡超過期限3個月以內(含)的,增發50%;超過期限3個月以上的,增發100%。
3、實行產權置換的,臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協議中約定的期限。實行貨幣補償的,應該按照應該根據實際情況也要給予適當的臨時安置費。
一、房屋拆遷管理費怎么算:
1、費額標準:按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收;
2、收費單位:由區市縣房屋拆遷主管部門在核發房屋拆遷許可證時,向拆遷人收取;
3、房屋拆遷主管部門按《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》履行其法定職責,不再另行收費(包括各種證照、表報、公告等工本費用)。
二、城市房屋拆遷補償安置費包含哪些內容:
1、房屋拆遷補償(通過評估確定);
2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償;
3、臨時安置補助費(過渡費);
4、搬遷補助費(搬家費);
5、獎勵(在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵);
6、地大于房補償:指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
一、拆遷臨時安置費多少錢一平米
經常遇到在拆遷過程中,拆遷補償標準不合理的情況,那么房屋拆遷補償多少錢一平呢?我國法律目前還沒有明確規定統一的標準,不同地區的補償安置標準均不同。根據房屋所占用的土地性質的不同,我們將土地性質分為集體土地和國有土地,如果是集體土地上的房屋被征收,根據《土地管理法》的規定,其補償內容應當包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,其補償內容應當包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收,都應當嚴格依據法律規定,在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案,并且應當遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以,沒有一個明確的具體標準可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標準不滿意,應當在知曉征地公告后及時提起行政復議或行政訴訟等法律程序,以免錯過最好的時機來維護自己的合法權益。
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二、保定回遷房拆遷補償明細
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
如2022年保定市政府規定
1、搬遷費:征收住宅房屋時,一次性搬遷的,20元/m2;自行過渡搬遷的,40元/m2;征收非住宅房屋時,一次性搬遷的,25元/m2;自行過渡搬遷的,50元/m2。
2、臨時安置費:
征收住宅房屋時,被征收人或執行國家租金標準的房屋承租人自找房屋過渡的,產權調換,16元/m2;選擇貨幣補償和現房安置的,按16元/m2。
征收非住宅房屋時,選擇產權調換的,20元/m2;選擇貨幣補償的,按20元/m2。
3、停產停業損失補償
因征收房屋造成停產停業損失的補償,按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。
安置費是一次性補償的,不存在給多久的說法。且各地的補償標準也是存在差異的。
(1)如果是農村(集體土地)的,農村的房子拆遷有三種補償方式,
1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價 宅基地地價;
3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;
(2)如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式:
1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價根據我國相關法律規定,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
房屋補償費:以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費:以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拆遷過渡費發放規定
1. 拆遷過渡費發放具體的標準是,在約定的臨時安置過渡期內,拆遷人應按規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費,發放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算,每戶每月低于600元的,按600元發放。
2. 過渡費是指在房屋拆遷中,由于各種原因,有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房,導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
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內容審核:陳博揚律師
來源:頭條-2023年拆遷臨時安置費怎么算,