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溫州拆遷補償標準明細,溫州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-01 23:25:57
作者：
圣運律師
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溫州拆遷補償標準明細，溫州拆遷補償標準明細主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體標準可能會根據溫州市的實際情況有所調整。以下是詳細的補償標準：一、被征收房屋價值的補償被征收房屋的價值補償是根據房屋的實

溫州拆遷補償標準明細,溫州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、溫州拆遷補償標準明細

溫州拆遷補償標準明細主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體標準可能會根據溫州市的實際情況有所調整。以下是詳細的補償標準：

一、被征收房屋價值的補償

被征收房屋的價值補償是根據房屋的實際價值來確定的。這通常包括房屋的結構、面積、裝修等因素。具體的補償金額可能會由專業的評估機構進行評估確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

搬遷補償：因征收房屋造成的搬遷費用，包括搬家公司的費用、物品運輸費用等，都會得到相應的補償。

臨時安置補償：在房屋被征收后，被征收人可能需要臨時安置在其他地方。這期間產生的租金、生活費用等都會得到相應的補償。具體的補償標準可能會根據溫州市的租房市場和生活水平來確定。

三、停產停業損失的補償

如果房屋被征收前用于生產經營活動，那么因征收造成的停產停業損失也會得到相應的補償。這包括預期利潤的損失、員工遣散費用等。具體的補償標準可能會根據企業的實際情況和溫州市的經濟發展水平來確定。

除了上述的補償項目外，溫州市還可能根據具體情況制定其他的補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這些具體的補助和獎勵標準可能會在溫州市的拆遷補償方案中公布。

請注意，以上內容僅供參考，具體的拆遷補償標準應以溫州市政府發布的正式文件為準。如有需要，建議您咨詢專業的律師或相關政府部門。

二、拆遷補償標準明細2022浙江

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

一、房屋拆遷補償計算公式

1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價;

2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

3、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準;

4、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

二、農村房子拆遷如何補償

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;

3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍;

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、溫州拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。