一、農村房產繼承過戶給子女最新規定

（一）以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

（二）以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。

（三）是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

房產過戶給未成年子女新規定

在我國的法律規定當中，法律并不對擁有房產的公民作出年齡上的限制，未成年人一樣可以作為房屋產權的所有人。

一般情況下，父母可以通過贈與的形式將房產過戶給子女，具體流程為贈予雙方到公證處就贈予房產的協議，辦理公證手續，領取贈予的公證書。此后由申請人到征收契稅的窗口根據相關法律規定辦理完稅手續，領取完稅證明。再備齊資料到房產登記管理部門收件窗口申請贈予登記，由收件人員收件立案受理，并繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》。辦案人員對資料進行審核通過后，申請人憑登記回執到發件窗口領取房地產產權證書。

房產過戶給子女新規定2022

1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

該內容由 劉祥杰律師 和 律說律答 共創回答

二、農村房產繼承過戶給子女最新規章

（一）以出讓的方法辦理過戶，也就是以買賣的方法按照交易的程序去辦理過戶。（二）以贈與的方法辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。（三）是以繼承的方法辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。以出讓的方法將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。以贈與的方法將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。以繼承的方法將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規章的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

三、農村房產繼承過戶給子女怎么辦理

農村房產繼承過戶給子女的辦理手續：

1、實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；

2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題；

3、辦理貸款手續。如果買方需要辦理貸款手續，那么就應該準備相應的貸款資料，并且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續；

4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過戶手續，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應稅費；

5、辦理土地證過戶。買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過戶；

6、房屋交驗。手續辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，簽署完《物業交接確認書》并支付了房屋尾款后，交易結束。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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