一、房屋拆遷把產(chǎn)權(quán)給兒女怎么辦

房屋拆遷把產(chǎn)權(quán)給兒女可以通過房產(chǎn)過戶的方式實(shí)現(xiàn)。以下是對(duì)此問題的詳細(xì)解答：

一、房產(chǎn)過戶給兒女的條件

房產(chǎn)必須沒有被依法查封。如果房產(chǎn)已經(jīng)被查封，一般不能過戶，除非經(jīng)國家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意。

雙方應(yīng)簽訂書面合同。為了保障雙方權(quán)益，避免未來可能出現(xiàn)的糾紛，父母與兒女之間應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)過戶合同。

二、房產(chǎn)過戶給兒女的流程

提交過戶申請(qǐng)。雙方需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)，以及相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證、身份證、親屬關(guān)系證明等。

繳納相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，雙方需繳納相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

辦理過戶手續(xù)。在提交申請(qǐng)并繳納稅費(fèi)后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)受理過戶申請(qǐng)，并審核相關(guān)材料。審核通過后，會(huì)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至兒女名下。

三、注意事項(xiàng)

確保過戶的合法性。在整個(gè)過戶過程中，必須確保所有手續(xù)的合法性，避免出現(xiàn)違法行為導(dǎo)致過戶無效的情況。

考慮其他家庭成員的意見。如果房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)，那么在過戶給兒女之前，應(yīng)充分征求其他家庭成員的意見，避免引發(fā)家庭矛盾。

綜上所述，房屋拆遷把產(chǎn)權(quán)給兒女可以通過合法的房產(chǎn)過戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)。在此過程中，應(yīng)確保所有手續(xù)的合法性和有效性，并充分考慮家庭成員的意見和權(quán)益。

二、父母的房子拆遷子女怎么分

父母的房子拆遷子女分配方式如下：

1、房屋拆遷子女財(cái)產(chǎn)分配，原則上是按照平均分配的方式進(jìn)行分配；

2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧；

3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分；

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

對(duì)于分配動(dòng)遷的房產(chǎn)，子女還可以通過協(xié)商的方式確定分配份額，不一定需要平均與按照上述方式分配。

父母拆房女兒是否有份要視情況而定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果女兒也屬于被拆遷人的范圍，則女兒也可以分得拆遷補(bǔ)償；如果女兒不屬于這個(gè)范圍的，則不能獲得拆遷補(bǔ)償。但女兒可以在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承這部分拆遷補(bǔ)償。為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條

繼承權(quán)男女平等。

三、拆遷房可以直接給子女嗎

法律主觀：

拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-房屋拆遷把產(chǎn)權(quán)給兒女怎么辦，