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結婚后村里分宅基地怎么分,農(nóng)村戶口結婚后是否分宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-19 12:27:06
作者：
圣運律師
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結婚后村里分宅基地怎么分，結婚后村里分宅基地的分配原則主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。以下是對這一問題的詳細解答：一、宅基地分配的基本原則一戶一宅原則：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基

結婚后村里分宅基地怎么分,農(nóng)村戶口結婚后是否分宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、結婚后村里分宅基地怎么分

結婚后村里分宅基地的分配原則主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。以下是對這一問題的詳細解答：

一、宅基地分配的基本原則

一戶一宅原則：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著，結婚后，如果夫妻雙方已經(jīng)各自擁有宅基地，那么他們不能再次申請新的宅基地。

面積限制：宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這是為了確保土地資源的合理利用，防止過度占用。

符合規(guī)劃要求：農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。這有助于保障農(nóng)村建設的整體秩序和美觀。

二、宅基地的申請與審批流程

提出申請：農(nóng)村村民需要向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出宅基地使用申請。這一步驟是獲取宅基地使用權的前提。

審核與批準：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府將對申請進行審核，確保其符合相關法律法規(guī)的要求。審核通過后，將報請縣級人民政府進行最終批準。

發(fā)放使用權證：經(jīng)批準后，農(nóng)村村民將獲得宅基地使用權證，從而正式獲得宅基地的使用權。

三、特殊情況下的宅基地分配

婚后遷入新村：如果結婚后一方遷入另一方所在的村莊，且該村莊有空閑的宅基地可供分配，那么遷入方可以根據(jù)相關規(guī)定申請分配宅基地。但具體能否分配以及分配的面積等，需結合當?shù)貙嶋H情況和相關政策來確定。

繼承或贈與：在婚姻關系存續(xù)期間，如果一方通過繼承或贈與等方式合法取得了宅基地的使用權，那么該宅基地可以視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但需注意的是，繼承或贈與需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保權屬清晰無爭議。

四、其他注意事項

不得非法轉讓或出租：農(nóng)村村民在獲得宅基地使用權后，不得非法轉讓或出租給他人。這是為了維護土地市場的穩(wěn)定和保障農(nóng)民的合法權益。

遵守土地管理法規(guī)：在使用宅基地的過程中，農(nóng)村村民需嚴格遵守相關土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。

綜上所述，結婚后村里分宅基地需遵循一戶一宅、面積限制和符合規(guī)劃等基本原則，并按照規(guī)定的申請與審批流程進行操作。在特殊情況下，如婚后遷入新村或繼承贈與等，也需根據(jù)相關法律法規(guī)和政策來處理。

二、農(nóng)村分家宅基地怎么分

法律分析：1、農(nóng)村宅基地是按照當時配置宅基地的人口。人員結構執(zhí)行的，在沒有接到新的一輪宅基地配置原來的配置是不變的。

2、關于分家如何分配宅基地問題國家沒有明確規(guī)定，這都是自己家庭的事情，可以自己家庭內部協(xié)商解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、農(nóng)村戶口結婚后是否分宅基地

農(nóng)村結婚以后對于符合條件的是可以申請宅基地的。對于因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，或者外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，但是沒有宅基地的，以及因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的，法律規(guī)定是可以申請宅基地的。

宅基地使用程序是什么

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：

申請

申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

現(xiàn)場勘查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

填申請表

國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。

村委會審查

村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

審核上報

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。