一、結(jié)婚后村里分宅基地怎么分

結(jié)婚后村里分宅基地的分配原則主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：

一、宅基地分配的基本原則

一戶一宅原則：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著，結(jié)婚后，如果夫妻雙方已經(jīng)各自擁有宅基地，那么他們不能再次申請(qǐng)新的宅基地。

面積限制：宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保土地資源的合理利用，防止過度占用。

符合規(guī)劃要求：農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。這有助于保障農(nóng)村建設(shè)的整體秩序和美觀。

二、宅基地的申請(qǐng)與審批流程

提出申請(qǐng)：農(nóng)村村民需要向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出宅基地使用申請(qǐng)。這一步驟是獲取宅基地使用權(quán)的前提。

審核與批準(zhǔn)：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。審核通過后，將報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府進(jìn)行最終批準(zhǔn)。

發(fā)放使用權(quán)證：經(jīng)批準(zhǔn)后，農(nóng)村村民將獲得宅基地使用權(quán)證，從而正式獲得宅基地的使用權(quán)。

三、特殊情況下的宅基地分配

婚后遷入新村：如果結(jié)婚后一方遷入另一方所在的村莊，且該村莊有空閑的宅基地可供分配，那么遷入方可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)分配宅基地。但具體能否分配以及分配的面積等，需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)政策來確定。

繼承或贈(zèng)與：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果一方通過繼承或贈(zèng)與等方式合法取得了宅基地的使用權(quán)，那么該宅基地可以視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但需注意的是，繼承或贈(zèng)與需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保權(quán)屬清晰無爭議。

四、其他注意事項(xiàng)

不得非法轉(zhuǎn)讓或出租：農(nóng)村村民在獲得宅基地使用權(quán)后，不得非法轉(zhuǎn)讓或出租給他人。這是為了維護(hù)土地市場的穩(wěn)定和保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

遵守土地管理法規(guī)：在使用宅基地的過程中，農(nóng)村村民需嚴(yán)格遵守相關(guān)土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。

綜上所述，結(jié)婚后村里分宅基地需遵循一戶一宅、面積限制和符合規(guī)劃等基本原則，并按照規(guī)定的申請(qǐng)與審批流程進(jìn)行操作。在特殊情況下，如婚后遷入新村或繼承贈(zèng)與等，也需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來處理。

二、農(nóng)村分家宅基地怎么分

法律分析：1、農(nóng)村宅基地是按照當(dāng)時(shí)配置宅基地的人口。人員結(jié)構(gòu)執(zhí)行的，在沒有接到新的一輪宅基地配置原來的配置是不變的。

2、關(guān)于分家如何分配宅基地問題國家沒有明確規(guī)定，這都是自己家庭的事情，可以自己家庭內(nèi)部協(xié)商解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、農(nóng)村戶口結(jié)婚后是否分宅基地

農(nóng)村結(jié)婚以后對(duì)于符合條件的是可以申請(qǐng)宅基地的。對(duì)于因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，或者外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是沒有宅基地的，以及因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的，法律規(guī)定是可以申請(qǐng)宅基地的。

宅基地使用程序是什么

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：

申請(qǐng)

申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

現(xiàn)場勘查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

填申請(qǐng)表

國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

村委會(huì)審查

村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

審核上報(bào)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審。縣國土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

審批

縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

放樣

由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

驗(yàn)收發(fā)證

新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條

有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-結(jié)婚后村里分宅基地怎么分，