一、中央對繼承宅基地拆遷的規(guī)定

中央對繼承宅基地拆遷的規(guī)定主要涉及繼承法和土地管理法的相關(guān)內(nèi)容。

一、關(guān)于宅基地的繼承

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，首先遵循遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。若有遺囑或協(xié)議，則按照其內(nèi)容進行繼承；若沒有，則按照法定繼承辦理。

法定繼承中，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。若無第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。

二、關(guān)于拆遷

若宅基地面臨拆遷，其繼承人有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。拆遷補償通常包括房屋補償和土地補償兩部分。房屋補償根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素確定；土地補償則根據(jù)土地的性質(zhì)、位置、面積等因素確定。

三、注意事項

農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。因此，在繼承宅基地時，實際上繼承的是宅基地的使用權(quán)。

若繼承人非本村村民，可能無法直接繼承宅基地使用權(quán)。這種情況下，可以通過轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)權(quán)益的轉(zhuǎn)化。

拆遷補償?shù)木唧w標準和方式可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。建議在拆遷前咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，了解具體的補償政策和程序。

綜上所述，中央對繼承宅基地拆遷的規(guī)定主要涉及繼承法和土地管理法的相關(guān)內(nèi)容。在繼承宅基地時，應(yīng)遵循遺囑或法定繼承程序；在面臨拆遷時，繼承人有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。但需注意，宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，繼承人實際上繼承的是使用權(quán)。

二、兒女戶口遷出還能繼承宅基地

兒女戶口遷出后，不能繼承農(nóng)村父母宅基地，只能繼承上面的房屋。因為法律規(guī)定，父母只有宅基地的使用權(quán)，并不擁有宅基地的所有權(quán)。父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。因為宅基地為農(nóng)民集體所有，所以子女不能繼承。

農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議，雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當作出處理決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷

法律分析：繼承自被繼承人死亡時開始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-中央對繼承宅基地拆遷的規(guī)定，