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關于宅基地征收后的新規(guī)定,宅基地征收的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-16 14:20:50
作者：
圣運律師
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關于宅基地征收后的新規(guī)定，關于宅基地征收后的新規(guī)定，主要涉及的是《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。該法規(guī)定了農(nóng)村宅基地的基本管理制度，包括宅基地的權屬、申請、審批、使用、流轉等方面，同時也明確了宅基地征收的補償安置等問題。以下是對宅基

關于宅基地征收后的新規(guī)定,宅基地征收的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關于宅基地征收后的新規(guī)定

關于宅基地征收后的新規(guī)定，主要涉及的是《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。該法規(guī)定了農(nóng)村宅基地的基本管理制度，包括宅基地的權屬、申請、審批、使用、流轉等方面，同時也明確了宅基地征收的補償安置等問題。以下是對宅基地征收后新規(guī)定的詳細解答：

宅基地的權屬不變。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。征收宅基地并不意味著改變其所有權性質，宅基地征收后，其所有權仍屬于農(nóng)民集體。

征收宅基地應當給予公平、合理的補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。這些費用的標準由省、自治區(qū)、直轄市制定并公布，至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

被征收宅基地的農(nóng)民應被納入社會保障體系。同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，以保障其長遠生計。

宅基地征收后的使用應符合土地利用總體規(guī)劃。征收的宅基地應按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途進行使用，不得隨意改變土地用途。

關于宅基地的稅收問題，具體標準可能因地區(qū)而異，需要參考當?shù)氐南嚓P規(guī)定。但一般而言，宅基地征收涉及的稅收問題會依據(jù)國家相關法律法規(guī)進行規(guī)定和執(zhí)行。

以上是關于宅基地征收后的新規(guī)定的主要內(nèi)容。需要注意的是，這些規(guī)定可能會因地區(qū)而異，具體執(zhí)行情況需要參考當?shù)氐南嚓P規(guī)定和政策。

二、農(nóng)村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、宅基地征收的最新政策

宅基地征收的最新政策：國家征收宅基地的，應當經(jīng)法定程序批準后，由人民政府予以公告并組織實施；此外，征收宅基地時還應當對被征收人進行公平、合理的補償。

一、農(nóng)村修路需要占地嗎?

根據(jù)土地管理法，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

二、修公路占農(nóng)村房子怎么賠償

集體土地上宅基地房屋征收拆遷，按照相關規(guī)定來賠償。有關規(guī)定：征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、集體土地怎么征收宅基地

集體土地上的房屋可以征收宅基地。

《土地管理法》第四十八條第二款、第四款的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。