一、關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地

（1）征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償配置的具體方法由國務(wù)院制定。根據(jù)國務(wù)院制定的具體方法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償配置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

（2）征收土地按被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和配置補(bǔ)助費(fèi)的合計不得超過土地征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

（3）征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償、其他地附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。2018農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元平方米。

（2）磚房補(bǔ)償2400元平方米。

（3）磚混凝土結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元平方米。

（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。在異地設(shè)置每戶給予2萬元補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

（5）附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按農(nóng)作物種類定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

●關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年每平方米補(bǔ)多少錢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定和分割,農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款怎樣認(rèn)定和分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是多少,國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷糾紛怎么辦？,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新規(guī)對農(nóng)村宅基地征收影響,農(nóng)村宅基地征收與補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收怎么賠償?,宅基地的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷時如何賠償？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地與拆遷糾紛怎么解決,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被征用會賠償嗎,宅基地征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷安置 ,農(nóng)村宅基地拆遷安置 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賣了遇到拆遷怎么辦？,宅基地賣了遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定宅基地拆遷是怎么算？,農(nóng)村宅基地拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補(bǔ)償是多少呢,農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隔壁樓房拆遷補(bǔ)償，我家耕地是東西長方形，他家在我家地埂邊上蓋南北方向的樓房，1.5畝的宅基地我應(yīng)該要求如何賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償費(fèi),農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償怎么分割,農(nóng)村拆遷宅基地和房屋分開賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征收村民宅基地如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征地一平米補(bǔ)償多少錢？,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地沒有手續(xù)拆遷怎么辦？,拆遷沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，