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一、深圳城中村改造效果圖2025，深圳改造城中村調(diào)整

深圳多個(gè)“超級(jí)巨無霸”規(guī)劃公示!增數(shù)百萬平住宅,涉多個(gè)城中村

我們之前也報(bào)道過，深圳多個(gè)重建類城中村改造項(xiàng)目在推進(jìn)，拆除重建首批已確定有十幾個(gè)城中村試點(diǎn)，目前這些城中村已經(jīng)先后發(fā)布公示。最近，龍華上塘村城中村改造單元項(xiàng)目總體規(guī)劃等多項(xiàng)研究招標(biāo)（預(yù)算限額為人民幣245.5萬元），此項(xiàng)目位于龍華超級(jí)商圈核心區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰地鐵6號(hào)線上芬站；總拆除新建范圍約30.2公頃，...

深圳多個(gè)“超級(jí)巨無霸”規(guī)劃公示!增數(shù)百萬平住宅,涉多個(gè)城中村

我們之前也報(bào)道過，深圳多個(gè)重建類城中村改造項(xiàng)目在推進(jìn)，拆除重建首批已確定有十幾個(gè)城中村試點(diǎn)，目前這些城中村已經(jīng)先后發(fā)布公示。最近，龍華上塘村城中村改造單元項(xiàng)目總體規(guī)劃等多項(xiàng)研究招標(biāo)（預(yù)算限額為人民幣245.5萬元），此項(xiàng)目位于龍華超級(jí)商圈核心區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰地鐵6號(hào)線上芬站；總拆除新建范圍約30.2公頃，...

拆遷補(bǔ)償方案曝光!深圳進(jìn)度最快的城中村改造項(xiàng)目,不推房票?

▲深圳首批城中村改造試點(diǎn)項(xiàng)目 其中，位于羅湖的螺嶺片區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)最快——已進(jìn)行第三批確權(quán)公示，而且拆遷補(bǔ)償方案也已公布。拆遷補(bǔ)償方案曝光！螺嶺片區(qū)項(xiàng)目無“房票”選項(xiàng) 羅湖螺嶺片區(qū)改造項(xiàng)目是深圳推進(jìn)最早、進(jìn)度最快的城中村改造項(xiàng)目。（注：因白石崗片區(qū)借由城中村改造模式盤活，在本文中未納入新立項(xiàng)城中村...

大沖村舊改:從城中村到都會(huì)人文綜合體的華麗轉(zhuǎn)身

▍ 城中村的崛起 深圳南山大沖村，一個(gè)依托科技園的發(fā)展迅速崛起的地方，曾是無數(shù)“深圳夢(mèng)”的起點(diǎn)。隨著時(shí)間的推移，這個(gè)城中村因其便捷的交通和低廉的房租，吸引了大量的外來人口。1985年，隨著深圳科技園的建立，大沖村的村民與外來人口比例高達(dá)1:35，展現(xiàn)出其巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ趦?yōu)越的交通和地理位置的推動(dòng)下，...

深圳城中村大變革!12 個(gè)村即將舊貌換新顏,有你家附近的嗎?

羅湖的螺嶺片區(qū)改造項(xiàng)目擬拆除用地面積約 12.06 萬平方米，包含多個(gè)老舊區(qū)域，共有建筑物 307 棟，房屋 2535 套。作為深圳市拆除新建類城中村改造第一批試點(diǎn)項(xiàng)目，天健中標(biāo)成為合作單位，負(fù)責(zé)推動(dòng)改造工作。螺嶺片區(qū)改造完成后，將徹底改變?cè)搮^(qū)域的城市風(fēng)貌，提升居民的生活品質(zhì)。寶安區(qū)的和平舊村也不甘落后，2025 年...

二、深圳城中村為什么不改造

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

2025年，全國(guó)拆遷熱潮再起！住建部定調(diào)：2000年前22萬個(gè)老舊小區(qū)全面改造，城中村改造擴(kuò)至300城！ 3900萬戶、87.6億平米舊房迎來新生，房票安置、資金共擔(dān)取代現(xiàn)金補(bǔ)償，10年前“拆遷暴富”神話一去不復(fù)返！我有個(gè)朋友小李，家住深圳老小區(qū)，聽說要改造，激動(dòng)得睡不著，幻想拿幾百萬補(bǔ)償，結(jié)果發(fā)現(xiàn)只能拿房票，感嘆...

梅林關(guān)這里要舊改了,涉城中村!民樂路片區(qū)等3舊改獲批 ——鳳凰網(wǎng)...

舊改現(xiàn)狀為包括榕苑、民樂商住樓、龍華工區(qū)綜合樓、城中村等。 目前,深圳北站周邊在售有中洲迎璽二期、中海瓏悅理、保利招商龍譽(yù)花園等項(xiàng)目,整體新房備案價(jià)在6-7.2萬/平。該舊改附近有星河盛世、深國(guó)際萬科和頌軒等次新小區(qū),報(bào)價(jià)均價(jià)都在6.8萬/平。

國(guó)資出手!深圳這個(gè)17年拆不動(dòng)的舊改項(xiàng)目終轉(zhuǎn)城中村改造

南門墩這事兒吧，就像一面鏡子，照出了整個(gè)城中村改造的路子大轉(zhuǎn)向從2024年開始，就卯足了勁推舊改變城中村改造這步棋。目前掛號(hào)的18個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，11個(gè)都是隊(duì)在主事（像安居建業(yè)接手的爛攤子，華潤(rùn)在大鵬白石崗代建）。資金后盾也更硬了，有國(guó)開行這樣的性銀行直接給專項(xiàng)貸款（像白石崗那邊已經(jīng)拿到首筆錢），...

棚改2.0時(shí)代開啟!深圳城中村改造提速,樓市春天即將到來?

深圳城中村改造的速度正在肉眼可見地加快，這是一個(gè)非同尋常的信號(hào)。01 一場(chǎng)關(guān)于“拆遷”的競(jìng)賽 把視線拉遠(yuǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)深圳舊改的步伐并不算快，上海和廣州已經(jīng)在城中村改造的賽道上狂奔了。根據(jù)上海市最新數(shù)據(jù)，截至去年底，上海已累計(jì)啟動(dòng)93個(gè)城中村改造項(xiàng)目，受益居民高達(dá)5萬余戶。2025年，上海計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中...

速看!深圳寶安西部中心,將崛起一座怎樣的未來之城?

-深圳造-未來之城-？！寶安西部中心要逆天？(2025年4月)潭頭-后亭片區(qū)，一個(gè)你可能都沒聽過的地方，即將迎來史詩(shī)級(jí)巨變！5.9平方公里，面積不大，野心可不小，目標(biāo)直指-未來之城-！這可不是畫大餅，人家2025年4月就亮出了城市設(shè)計(jì)方案，那效果圖，嘖嘖，簡(jiǎn)直賽博朋克照進(jìn)現(xiàn)實(shí)！無人機(jī)滿天飛，垂直森林綠油油，百年蠔油

三、深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

深圳新動(dòng)作!68個(gè)舊改項(xiàng)目“拆平的”竟然要復(fù)工了

而近日，那則來自深圳公共資源交易中心的公告仿佛給南門墩投下了一絲曙光。城中村改造的名號(hào)被披上，第三方介入的意圖明顯，然而這真的意味著回歸正軌嗎？村民們能否再度擁抱夢(mèng)想的家園？時(shí)間回到2022年，村民們迫切向政府反映過渡費(fèi)拖欠問題，政府雖然介入?yún)f(xié)調(diào)，卻無力解決根本。2023年，布吉街道辦事處再次確認(rèn)政府仍在...

深圳白石洲舊改,南區(qū)綜合整治,北區(qū)全面更新

白石洲，這個(gè)在深圳聞名遐邇的城中村，如今正逐漸被四周的高樓大廈所吞噬，成為了華僑城豪宅區(qū)的“鄰家寒舍”。隨著白石洲舊改工作的逐步展開，華僑城片區(qū)的整體環(huán)境將得到顯著提升，城市風(fēng)貌煥然一新。然而，這也意味著當(dāng)?shù)氐淖饨鸷蜕畛杀緦⒋蠓噬簧僭诖司幼〉淖饪突蛟S將不得不選擇遷往更偏遠(yuǎn)的地區(qū)。目前，沙河...

深圳城中村規(guī)模化改造!

▲圖自寶安日?qǐng)?bào)·龍華新聞 記者 蔡維澤。改造后，干凈整潔的路面，色彩明快的樓體，自習(xí)室、健身房和服務(wù)中心等各類配套設(shè)施齊全，元芬村已然搖身一變成為干凈、整潔、現(xiàn)代的新青年社區(qū)。讓城市留住記憶，讓青年住有宜居。元芬村的改造，為深圳城中村綜合整治打造規(guī)模化租賃社區(qū)提供了創(chuàng)新樣板探索出的“元芬路徑”，...

深圳城中村舊改新規(guī)落地,影響全市眾多建面

過去，我們?cè)鴪?bào)道過龍華觀瀾陳屋村等案例，其中存在過渡安置費(fèi)拖欠、回遷遙遙無期等問題。此外，華富村棚改等項(xiàng)目也存在回遷后長(zhǎng)時(shí)間無法取得房產(chǎn)證的情況。近期，羅湖舊改“巨無霸”——蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目的回遷選房活動(dòng)引起了廣泛關(guān)注，這或許能為我們提供一個(gè)觀察深圳城中村改造新規(guī)實(shí)施效果的窗口。蔡屋圍舊改...

你怎么看待深圳的舊改?這是機(jī)會(huì)還是坑?

▲深圳：舊改▲ 在2025年深圳的政府工作報(bào)告中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一句關(guān)鍵表達(dá)——穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，...

四、深圳改造城中村調(diào)整

新規(guī)出爐!深圳城中村舊改“變天”,或影響全市40%建面

深圳城中村改造新規(guī)拆除新建需2/3以上同意 最后，回歸到深圳城中村舊改新規(guī)上。《實(shí)施意見》有幾點(diǎn)重要信息，改變了以往的“市場(chǎng)主體主導(dǎo)”，向“政府主導(dǎo)”轉(zhuǎn)變，今后的拆遷有可能在凈地出讓的規(guī)則下，改變了過往的土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，采取一二級(jí)不聯(lián)動(dòng)機(jī)制。深圳在此之前拆除新建類城中村改造的政策模式中，無論城...

苦等15年,深圳最“豪”城中村舊改終于動(dòng)工了!周邊次新10萬+……

皇崗村一直被認(rèn)為是深圳最有錢的城中村之一，據(jù)傳村集體資產(chǎn)市值達(dá)350億，位列深圳城中村財(cái)富榜第四，有“深圳第一村”之稱。同時(shí)，皇崗村作為福田中心區(qū)目前剩余為數(shù)不多的城中村之一，皇崗村的舊改進(jìn)度一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。2010年，皇崗村改造專項(xiàng)規(guī)劃通過公示，之后整整十年時(shí)間，對(duì)外口徑始終是“前期溝通中...

深圳龍華這個(gè)舊改項(xiàng)目火了!或?qū)㈩嵏材愕耐顿Y與居住想象?

：項(xiàng)目處于龍華區(qū) “一圈一區(qū)三廊” 戰(zhàn)略核心，還被納入《深圳市 2025 年度城市更新單元計(jì)劃》，享受舊改項(xiàng)目稅收優(yōu)惠政策，發(fā)展前景一片光明。拆遷難度低 ：現(xiàn)狀建筑中瓦房占比 65%，產(chǎn)業(yè)用房 28%，住宅僅 7%，簽約率達(dá)到 95%，創(chuàng)片區(qū)新高，歷史遺留問題也都解決了，項(xiàng)目推進(jìn)順利。資產(chǎn)增值空間大 ：改造前住宅...

大沖村舊改:深圳昔日城中村到現(xiàn)代都市的華麗轉(zhuǎn)身

大沖村作為深圳舊村改造的典范，其從城中村轉(zhuǎn)變?yōu)榉比A都市的歷程備受關(guān)注。談及深圳舊村改造的典范，大沖村無疑占據(jù)一席之地。昔日的城中村，如今已搖身一變，成為繁華都市的縮影，其轉(zhuǎn)變之快，令人矚目。短短十年間，大沖村便實(shí)現(xiàn)了從“村”到“城”的華麗轉(zhuǎn)身，為深圳增添了一張嶄新的城市名片。項(xiàng)目因其地理位置的優(yōu)勢(shì)和大規(guī)模

事關(guān)城中村改造!深圳8個(gè)項(xiàng)目確定要拆除新建

最近，深圳城中村改造，再次走進(jìn)了人們眼中。本月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中明確提到，“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。”從中，大家可以發(fā)現(xiàn)新一輪城中村改造，已然成為新一輪增量政策的重點(diǎn)，也是未來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)新的抓手。這一輪城中村改造的新政...

重磅!深圳羅湖這個(gè)片區(qū)將迎來巨變

目標(biāo):助力落實(shí)深圳山海連城計(jì)劃,借助鐵路上蓋打通布吉河山海通廊、連通紅崗公園和圍嶺公園,落實(shí)《深圳山海城市特色風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》中的“四邊”要求,實(shí)現(xiàn)城市空間與自然生態(tài)的有機(jī)融合,切實(shí)實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)資源的“可視、可達(dá)、可感、可享”,進(jìn)一步增進(jìn)民生福祉。

五、深圳城中村會(huì)全拆嗎

開扒深圳各區(qū)舊改計(jì)劃,今年這70個(gè)項(xiàng)目或重點(diǎn)推進(jìn)!

▲荔園新村 | @深圳買房計(jì)劃 攝于2024年12月24日 ◎ 福田區(qū) 被明確點(diǎn)名推進(jìn)的13個(gè)項(xiàng)目中，關(guān)注度頗高的有香蜜湖度假村項(xiàng)目和車公廟片區(qū)項(xiàng)目。沙尾村作為深圳首批被納入試點(diǎn)的拆除新建類城中村改造項(xiàng)目，今年要加快推動(dòng)落地。▲沙尾村 | @深圳買房計(jì)劃 攝于2025年2月 此外，福田還提及，要推動(dòng)金田新村、華強(qiáng)花園...

定了!2025年深圳這幾個(gè)城中村即將迎來改造,快看看有你家嗎?

目前,深圳已經(jīng)啟動(dòng)了首批10余個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目,其中8個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)曝光。這些項(xiàng)目的推進(jìn)標(biāo)志著深圳在城中村改造方面邁出了重要一步,為未來的改造工作奠定了基礎(chǔ)。 在眾多試點(diǎn)項(xiàng)目中,有4個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。這些項(xiàng)目分別是南山新屋村項(xiàng)目、福田...

2025舊改大洗牌!3900萬戶居民的暴富夢(mèng)碎了還是翻身了?

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，這也是個(gè)轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)，從以前的增量開發(fā)為主轉(zhuǎn)向存量改造，預(yù)計(jì)2025年存量市場(chǎng)占比達(dá)45%，這對(duì)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是有好處的。現(xiàn)在想想，雖然沒有了以前那種一夜暴富的驚喜，但這輪城市更新給帶來的是更實(shí)在、更長(zhǎng)遠(yuǎn)的好處。小區(qū)環(huán)境變好了，生活配套更完善了，還有更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和資產(chǎn)增值空間。普通...

城中村改造煥發(fā)福田新時(shí)代新活力新風(fēng)貌

福田區(qū)通過城市更新、綜合整治等方式精準(zhǔn)提升城中村環(huán)境品質(zhì),不斷提升城市規(guī)劃科學(xué)化、建設(shè)現(xiàn)代化、管理精細(xì)化和服務(wù)品質(zhì)化水平,加快打造宜居宜業(yè)宜游的城市環(huán)境。 福田區(qū)共15個(gè)城中村,自2004年我市啟動(dòng)城中村改造以來,福田轄區(qū)通過城市更新已完成漁農(nóng)村整體拆除重建,完成下沙村等5個(gè)城中村局部拆除重建項(xiàng)目,正在實(shí)施...

...| 深圳30年老舊小區(qū)“煥新”背后:從“拆除重建”到“微改造...

作為先行示范城市,深圳在老舊小區(qū)改造與城中村升級(jí)方面不斷探索各種實(shí)施路徑。根據(jù)深圳官方發(fā)布的數(shù)據(jù),2024年深圳全市開工改造老舊小區(qū)202個(gè),惠及居民約8.2萬戶,已完成179個(gè)老舊小區(qū)的改造工作。2025年,計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造100個(gè)以上。 近日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪深圳多個(gè)城市更新項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),除了以前常見的“拆除重...

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內(nèi)容投稿：常濤俊

內(nèi)容審核：趙正群律師

內(nèi)容來源：頭條_深圳城中村為什么不改造2025，深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)