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一、土地沒有土地使用證個人買賣合同生效嗎，土地買賣合同

未領取權屬證書的土地使用權轉讓合同效力如何

由于客觀原因,該司至今還未取得該塊土地使用權證書,依據國家相關法律的規定,雙方簽訂的《土地使用權轉讓協議》應為無效合同。涉案兩宗地塊于2008年10月辦理房地產用途變更登記,現土地性質為國有出讓商住用地。本案審理中空后廣州辦曾向法院函復稱:A地塊已過戶給秦龍公司,B、C、D地塊尚未過戶,B、C地塊在空后廣州...

未領取權屬證書的土地使用權轉讓合同效力如何

由于客觀原因,該司至今還未取得該塊土地使用權證書,依據國家相關法律的規定,雙方簽訂的《土地使用權轉讓協議》應為無效合同。涉案兩宗地塊于2008年10月辦理房地產用途變更登記,現土地性質為國有出讓商住用地。本案審理中空后廣州辦曾向法院函復稱:A地塊已過戶給秦龍公司,B、C、D地塊尚未過戶,B、C地塊在空后廣州...

土地沒有土地使用證個人買賣合同生效嗎

如果所涉土地為國有出讓土地,且轉讓方具有合法的土地使用權、合同內容合法合規,即便暫時沒有土地使用證,合同也可能生效。但倘若土地為集體土地,或者轉讓方不具備合法的土地使用權,或者合同存在違反法律法規的強制性規定等情形,那么即便簽訂了買賣合同,也是無效的。總之,土地買賣合同的效力需要綜合多方面因素來判定。建議...

沒有取得土地使用權的土地轉讓合法嗎?

沒有取得土地使用權的土地轉讓是不合法的,土地轉讓的基本條件就是存在土地使用證,轉讓方持有土地使用權。如果土地還沒有確權,土地證不存在,則不能轉讓,簽訂這樣合同也無效。對于非法轉讓的,土地管理部門會對當事人進行處罰。 一、沒有取得土地使用權的土地轉讓合法嗎? 未取得土地證,沒有土地使用權,轉讓和出讓無效...

沒有土地證的土地買賣合法嗎

沒有土地證的土地買賣是不合法的。 一、法律依據 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。這意味著,如果一塊土地沒有土地證,那么這塊土地的買賣行為就是違法的。法規1 二、土地證的重要性 土地證是證明土地權屬的重要法律文件,沒有土地證,就無法證明土地...

二、解除土地承包合同協議書

?最高人民法院:未取得土地使用權證的轉讓合同的效力認定

《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條關于“轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權,起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的,應當認定合同有效”的規定,并未直接否定合同的效力或確認自始無效。故秦龍公司關于原判決...

被誤讀的法條:未取得土地使用權證而轉讓土地,合同不當然無效

截止一審起訴時，恒昌公司既未取得三宗土地的使用權證書，亦未經有批準權的人民政府同意轉讓。李炳紅起訴請求：1.確認《聯合開發協議》《補充協議》《補充協議二》合法有效，恒昌公司繼續履行協議；2.信陽工業城招商局提供出讓手續完整的經營用地，協助恒昌公司履行協議；3.確認三宗土地中的357畝土地使用權歸李炳紅所有...

開發商未取得土地使用證,與購房人簽訂的購房協議能有效嗎?

被上訴人如同一個沒有通行證的旅人，在未取得《土地使用權證書》的情況下就擅自預售商品房，公然違反《中華人民共和國城市房地產管理法》相關規定。原審法官雖已查明這一鐵證，卻仍認定合同有效，這種裁判無異于為虎作倀，令上訴人權益蒙塵。回溯2012年7月，上訴人懷著對美好生活的憧憬，與被上訴人簽訂了《商品房...

未取得土地使用權證的轉讓合同效力淺析——建設用地使用權合同糾

若認定行為有效，將無異于鼓勵虛假交易，有違交易安全的保護。[2]最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2005〕第5號，以下簡稱“《2005解釋》”）第九條規定：“轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書...

土地沒有土地使用證個人買賣合同生效嗎,解除土地承包合同協議書...

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三、未取得國有土地使用證的后果

沒有取得土地使用權的土地轉讓合法嗎?

土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。 綜上所述,獲取土地使用權的方式除了出讓外,還有轉讓形式,具體包括出租、抵押和買賣等。如果被轉讓的土地沒有取得土地證,這樣的轉讓是不合法的,簽訂合同不會受到法律保護。作為轉讓土地...

未取得土地證書時簽署土地使用權轉讓合同的效力認定

其次,《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規定,轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權,起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的,應當認定合同有效。恒昌公司雖主張根據該條解釋應認定案涉協議無效,但該條解釋僅就...

...無證轉讓土地,受讓方取得使用權證的,轉讓合同有效

根據《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規定,轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權,起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的,應當認定合同有效。雖然,堡子畔村經競拍程序將案涉土地拍回,應當辦理國有土地使用權證...

無證土地買賣合同有效嗎

并且,土地買賣必須遵循法定的程序和條件,相關法律法規旨在保護土地資源合理利用、保障農民權益、維護土地市場的正常秩序等,所以無證土地買賣合同無效。 二、無證簽訂買賣合同有效嗎 無證簽訂買賣合同是否有效需要分情況來看。 如果這里的無證是指沒有取得相關的經營許可證等證件而簽訂買賣合同,一般情況下,不能僅因為沒有證...

只有買賣合同沒有土地證有效嗎

因此,即使沒有土地證,只要買賣合同本身符合這些條件,它就是有效的。法規1 物權登記效力:根據《中華人民共和國民法典》第二百一十五條,當事人之間訂立有關不動產物權的合同,如土地轉讓合同,自合同成立時生效。然而,未辦理物權登記的,不影響合同的效力,但可能影響物權的變動和對抗效力。這意味著,雖然合同有效,但如果...

四、土地買賣合同

個人私下簽訂的土地使用權買賣合法嗎

綜上所述,個人私下簽訂的土地使用權買賣合同在一定條件下是合法的,但需要確保合同內容合法、明確,并符合相關法律法規的規定。同時,應注意區分土地使用權與所有權的轉讓,避免陷入非法買賣土地的困境。參考法規 《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定...

沒有土地證的土地買賣合法嗎

二,土地證的重要性 土地證是證明土地權屬的重要法律文件,沒有土地證,就無法證明土地的權屬關系,也就無法進行合法的土地交易.因此,沒有土地證的土地買賣行為,不僅違反了法律法規,也無法保障交易雙方的權益. 三,合法買賣土地的流程 合法的土地買賣需要遵循一定的流程,包括辦理土地使用權出讓手續,簽訂土地使用權轉讓合同...

未取得土地使用權證書而簽訂的國有土地使用權轉讓合同并非無效...

關鍵詞 國有土地使用權 物權變動 合同效力 最高人民法院審判業務意見(第四巡回法庭意見) 裁判要旨:國有土地使用權轉讓是物權變動的一種形態。未取 得國有土地使用權證書而簽訂轉讓合同,對于該轉讓合同效力的認 定,…

沒有土地證的房屋買賣有效嗎

沒有土地證的房屋買賣是無效的. 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓.土地證是由地方人民政府頒發的,證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件,是確認持證人享有該土地使用權的法律憑證.沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續,因此,購買的房屋如果有

土地沒有土地使用證個人買賣合同生效嗎2025,買了一塊地皮沒有土地...

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私下買賣農村集體性質的承包地,有效嗎?

我國土地管理法和農村土地承包法規定,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。農村土地屬集體所有,承包后所有權性質不變。村民對于土地僅享有使用權,而不享有所有權,私下出售土地屬違法行為,簽訂的買賣協議或合同不具備法律效力。當然,土地使用權可以轉讓,但應嚴格依照法定程序進行,須經土地所有者村組...

五、無證土地買賣合同有效嗎

無證土地買賣合同有效嗎

無證土地買賣合同是否有效需視具體情況而定。如果該土地屬于農村集體土地，且買受人并非本集體經濟組織成員，那么這種無證土地買賣合同通常會被認定為無效。因為農村集體土地的流轉受到嚴格限制，旨在保障本集體成員的權益。若土地是國有土地，而未取得相關證件可能是由于尚未完成法定的審批手續等原因。這種情況下，合同的效力處于

沒有土地證房產證的房子買賣合同有法律效力嗎

沒有土地證的房子買賣合同不具有法律效力。具體分析如下: 一、沒有土地證的房子不可買賣 依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六項的規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。土地證是地方人民政府頒發的,證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件,是持證人享有土地使用權的法律憑證。沒...

私下買賣無證土地合同有效嗎

以下是有關“私下買賣無證土地合同有效嗎”這個問題的詳細內容。1.私下買賣無證土地,合同通常無效。土地歸國家或集體,個人只有使用權,無證土地缺少合法證明,流轉可能不合規。2.法律規定,違反法規強制規定的民事行為無效。土地交易受嚴格規范,買賣無證土地擾亂秩序,違

土地沒有土地使用證個人買賣合同是生效嗎,有哪些法律規定呢

買賣合同如果沒有規定，是否有其他的證據佐證？或雙方是否有口頭約定

房屋沒有土地使用證可以買賣嗎

本篇將詳細為大家解答“房屋沒有土地使用證可以買賣嗎”這個問題。未辦理土地使用權證過戶不影響房屋買賣合同的效力。但是房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證,房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然……

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內容投稿：賀雨

內容審核：趙明媛律師

內容來源：頭條_解除土地承包合同協議書2025，未取得國有土地使用證的后果