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一、拆遷安置補償協議履行交房義務嗎

拆遷安置補償協議中，拆遷方有履行交房義務。

1. 協議約定：拆遷安置補償協議是雙方協商一致的結果，明確規定了雙方的權利義務。若協議中約定了交房事宜，拆遷方就必須按照約定的時間、地點和標準交付房屋。

2. 法定義務：即使協議未明確提及，根據相關法律規定，拆遷方也有責任妥善安置被拆遷人，交付符合要求的安置房屋是其應盡的法定義務。

3. 違約責任：若拆遷方不履行交房義務，構成違約。被拆遷人有權要求其承擔違約責任，如繼續履行交房、支付逾期交房違約金等。拆遷方應積極履行義務，保障被拆遷人的合法權益得以實現，確保拆遷安置工作順利完成。

二、拆遷安置補償協議無效情形怎么寫

拆遷安置補償協議無效的情形如下：

1. 一方以欺詐、脅迫手段訂立協議，損害國家利益。比如拆遷方通過欺騙手段讓被拆遷人簽訂嚴重不合理的協議。

2. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。像拆遷方與他人勾結，損害被拆遷人利益。

3. 以合法形式掩蓋非法目的。例如借拆遷安置之名，行非法占地之實。

4. 損害社會公共利益。若協議內容嚴重影響公共設施建設等公共利益。

5. 違反法律、行政法規的強制性規定。如違反土地管理法規簽訂的協議。

6. 拆遷主體不合法。比如非法定拆遷單位進行拆遷并簽訂協議。

7. 被拆遷人主體資格不符。如房屋實際所有人未參與簽訂協議。

三、拆遷協議如何判定無效可以不領房

1. 主體不適格：若拆遷方未具備合法拆遷資質，或被拆遷人非房屋合法所有權人等，協議可能無效。比如不具備拆遷資格的單位與被拆遷人簽訂的協議。

2. 意思表示不真實：一方以欺詐、脅迫手段使對方在違背真實意思下簽訂，可主張無效。像拆遷方威脅被拆遷人簽不合理協議。

3. 內容違法：違反法律法規強制性規定，如拆遷程序嚴重違法，或協議中關于補償安置的內容違法。

4. 損害公共利益：協議損害國家、集體或他人合法權益，損害公共利益。

若拆遷協議被判定無效，基于此協議的領房行為也失去依據。被拆遷人可通過法律途徑，如向法院起訴要求確認協議無效，以維護自身合法權益，決定是否領房等后續事宜。

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內容投稿：何雨

內容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷協議如何判定無效可以不領房，拆遷協議確認無效的起訴期限