集體房屋拆遷補償金如何分配，安置房買賣口頭協議怎么寫的， 集體房屋拆遷補償金的分配一般如下： 首先，要確定房屋的產權歸屬。若房屋是集體成員共同所有，那么需考慮成員對房屋建設等的貢獻程度。例如，有的成員在房屋建設中投入了較多資金或勞動力，在分
集體房屋拆遷補償金的分配一般如下：
首先，要確定房屋的產權歸屬。若房屋是集體成員共同所有，那么需考慮成員對房屋建設等的貢獻程度。例如，有的成員在房屋建設中投入了較多資金或勞動力，在分配時可適當予以傾斜。
其次，需依據集體的相關規定和政策。集體可能會制定專門的拆遷補償分配方案，明確分配原則、范圍等。比如規定按人口數量分配，或者綜合考慮人口與原有房屋面積等因素。
再者，要考慮被拆遷房屋的實際居住使用情況。長期居住且依賴該房屋生活的成員，應在分配中有合理體現。
最后，對于特殊情況要特殊處理。如因婚姻、出生等新增的集體成員，也應妥善安排其應得份額。總之，集體房屋拆遷補償金的分配需綜合多方面因素，遵循公平、合理、合法的原則進行。
口頭協議是指雙方通過口頭語言達成的協議，雖然形式簡便，但存在一定風險。以下是寫安置房買賣口頭協議的要點：
1. 明確當事人：清晰說出買賣雙方的姓名、身份證號、地址等信息，確保身份明確。
2. 房屋基本情況：詳細描述安置房的位置、面積、戶型等具體情況。
3. 價格及付款方式：講清楚房屋價格，以及是一次性付款、分期支付還是其他付款形式。
4. 交付時間與方式：約定好交付房屋的時間，以及交付時需附帶的相關文件等。
5. 違約責任：說明若一方違約，如不按時付款、不按時交房等，應承擔怎樣的責任。
不過，口頭協議缺乏書面證據，一旦發生糾紛，可能難以舉證。為保障權益，建議盡量簽訂書面協議，詳細明確各項條款，避免潛在風險。
1. 及時掛失聲明：發現拆遷協議原件丟失后，盡快在當地公開發行的報紙上刊登掛失聲明，表明該協議原件作廢，以防被他人冒用。
2. 聯系拆遷部門：主動與負責拆遷的相關部門取得聯系，如拆遷辦、征收中心等，告知他們協議原件丟失的情況。
3. 提交申請與證明材料：向拆遷部門提交補辦申請，說明丟失原因等情況。同時，準備好能證明你身份以及拆遷事實的相關材料，如身份證、房屋產權證明、拆遷補償安置方案等。
4. 配合核實：拆遷部門會對你提交的申請和材料進行核實，你要積極配合，按要求提供進一步的補充材料或信息。
5. 補辦協議：經核實無誤后，拆遷部門會為你補辦拆遷協議。補辦后的協議具有與原件同等的法律效力。
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內容投稿：穆琴
內容審核：張小華律師
來源：中國法院網-拆遷協議原件丟了怎么辦手續，拆遷協議原件丟失能辦房產證嗎?
