40年屆滿后,土地使用權怎么辦，五保戶土地歸誰， 40 年屆滿后，土地使用權的處理方式如下： 1. 自動續期：一般情況下，土地使用權會自動續期。相關法律法規規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這保障了土地使用者的權益，避免因土地使
40 年屆滿后，土地使用權的處理方式如下：
1. 自動續期：一般情況下，土地使用權會自動續期。相關法律法規規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這保障了土地使用者的權益，避免因土地使用期限屆滿而導致土地權益的喪失。
2. 繳納土地出讓金等費用：續期時可能需要繳納一定的土地出讓金等費用。具體的標準和繳納方式會根據當地的政策法規來確定，通常會綜合考慮土地的用途、市場價值等因素。
3. 辦理相關手續：土地使用權續期需要辦理相應的手續，包括向相關部門提出申請、提交相關材料等。辦理手續的過程可能需要一定的時間和精力，需要土地使用者密切配合。
總之，40 年屆滿后，土地使用權的續期通常是自動的，但可能需要繳納一定的費用并辦理相關手續。這有助于保障土地使用者的合法權益，促進土地的合理利用。
五保戶的土地在其去世后，其土地的歸屬情況如下：
1. 若五保戶有遺囑指定土地的歸屬，按照遺囑執行。遺囑中明確指定由特定人繼承土地的，該人可獲得土地。
2. 若未立遺囑，根據相關法律規定，其土地歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織可以根據實際情況，對土地進行合理的利用和管理，例如將土地進行流轉、發包等。
3. 若五保戶的近親屬對土地享有承包經營權，在符合法律規定的情況下，可在一定期限內繼續使用該土地。但這種使用是有條件的，且需符合農村土地承包法等相關法律法規的規定。
土地糾紛主要由自然資源部門（包括國土局等相關機構）進行管理。
一方面，國土局在土地管理方面具有法定職責。它負責土地的調查、登記、統計、確權等基礎工作，對土地的權屬等問題有專業的認定和處理權力。當土地糾紛涉及到土地的歸屬、邊界等核心權屬問題時，國土局可以依據相關法律法規和政策進行調查和裁決。
另一方面，在一些情況下，可能會涉及到其他部門的協同處理。比如，糾紛中涉及到違法用地等問題，可能會由自然資源執法部門進行查處；如果糾紛涉及到民事賠償等經濟方面的問題，可能會有司法部門參與調解或裁決。
總之，國土局在土地糾紛的處理中起著重要的作用，但具體的處理方式和涉及的部門會根據糾紛的具體情況而有所不同。
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內容投稿：成南
內容審核：石珊律師
來源：臨律-土地糾紛國土局管嗎，土地糾紛找政府哪個部門?
