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一、商鋪土地年限到期怎么續

商鋪土地使用年限到期后，通?？砂匆韵虏襟E續期：

1.提出續期申請：土地使用者需在期限屆滿前，向土地管理部門提交續期申請書。除根據社會公共利益需要收回該幅土地的情況外，一般應予以批準。

2.簽訂出讓合同：若獲得批準續期，需重新簽訂土地使用權出讓合同，明確雙方權利與義務。

3.繳納土地出讓金：按照合同約定，土地使用者要繳納土地出讓金。繳納標準依據續期時的土地市場價格確定。

若土地使用者未申請續期，或申請續期但未獲批準（因社會公共利益需要收回土地），土地使用權將由國家無償收回，地上建筑物、其他附著物所有權依照約定處理，無約定則無償收歸國家。

商鋪土地使用年限到期后，正常情況下可通過申請、簽約和繳費完成續期，保障繼續使用土地的權利。

二、門面土地使用權多少年

門面土地使用權年限與其土地性質相關。根據法律規定，商業用地的土地使用權出讓最高年限為40年。

通常情況下，用于商業經營的門面所占用土地多為商業用地，其土地使用權年限一般為40年。不過，在實際中可能存在特殊情況，比如有些土地是綜合用地，綜合用地的土地使用權出讓最高年限是50年，若門面在這類綜合用地上，其土地使用權年限可能達到50年。

土地使用權年限從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。當土地使用年限到期后，依據相關法律，土地使用者可以申請續期。經批準準予續期的，需重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。若土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

三、門面土地使用權到期怎么辦手續

門面土地使用權到期后，通?？砂匆韵虏襟E辦理相關手續：

第一，依據《中華人民共和國民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。而門面一般屬于非住宅建設用地，其土地使用權到期后，需提前一年向土地管理部門提出續期申請。

第二，土地管理部門會對申請進行審核。若該地塊無其他規劃用途，一般會批準續期申請；若因公共利益需要收回土地，將不予批準。

第三，獲批續期后，與土地管理部門重新簽訂土地出讓合同，明確土地使用期限、出讓金等事宜。

第四，按照合同約定，向土地管理部門繳納土地出讓金。

第五，完成上述手續后，攜帶相關文件，到不動產登記機構辦理土地使用權和房屋所有權的變更登記，換發新的不動產權證書。

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內容投稿：湯若和

內容審核：劉超律師

來源：臨律-門面土地使用權到期怎么辦手續，門面土地使用年限到期后怎么辦