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一、400平的房子拆遷能賠多少房票

房屋拆遷的賠償金額包括多種因素，僅 400 平的房子面積并不能確定具體能賠多少房票。

1. 補(bǔ)償方式：如果是貨幣補(bǔ)償，通常根據(jù)房屋的市場評估價來計算賠償金額；若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，會根據(jù)被拆遷房屋的面積和區(qū)位等因素，計算出可置換的新房面積，以房票形式體現(xiàn)。

2. 區(qū)位因素：不同地段的房屋價值不同，繁華地段的房子賠償?shù)姆科眱r值相對較高，偏遠(yuǎn)地段則較低。

3. 房屋評估：專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行評估，考慮房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、朝向等因素，得出一個合理的評估價格，以此來確定房票的金額。

總之，400 平房子的拆遷賠償房票金額需綜合考慮補(bǔ)償方式、區(qū)位因素和房屋評估等情況，具體金額難以一概而論。

二、自建房拆遷安置房怎么給

自建房拆遷安置房的給予方式通常如下：

1. 原地安置：若具備條件，可能在原自建房所在地進(jìn)行安置，為被拆遷戶提供新建的安置房，使其能繼續(xù)在熟悉的環(huán)境中生活。

2. 異地安置：根據(jù)城市規(guī)劃或拆遷實(shí)際情況，將被拆遷戶安置到其他地點(diǎn)的安置房。在這種情況下，會考慮交通、配套設(shè)施等因素，盡量保障被拆遷戶的生活質(zhì)量。

3. 貨幣補(bǔ)償：經(jīng)協(xié)商或評估后，給予被拆遷戶一定金額的貨幣補(bǔ)償，由其自行購買安置住房或解決居住問題。這種方式相對靈活，但被拆遷戶需自行承擔(dān)購房等相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險。

具體的給予方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、土地性質(zhì)、拆遷項(xiàng)目等因素而有所不同。在拆遷過程中，相關(guān)部門會與被拆遷戶充分溝通，明確安置方式和相關(guān)細(xì)節(jié)，以保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

三、拆遷地皮和房屋價格一樣嗎

拆遷地皮和房屋價格通常是不一樣的。

1. 地皮價格主要取決于其地理位置、土地用途、周邊配套設(shè)施等因素。例如，位于城市中心繁華地段的地皮價格往往較高，而偏遠(yuǎn)地區(qū)的地皮價格相對較低。此外，土地的規(guī)劃用途也會影響價格，如商業(yè)用地價格通常高于住宅用地。

2. 房屋價格則除了受地理位置等因素影響外，還與房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、樓層等因素密切相關(guān)。一般來說，面積較大、戶型較好、裝修精致的房屋價格相對較高，而老舊、面積小的房屋價格則較低。

3. 從拆遷補(bǔ)償?shù)慕嵌葋砜矗仄ず头课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。地皮補(bǔ)償通常是按照土地的面積和評估價值進(jìn)行計算，而房屋補(bǔ)償則除了考慮房屋的面積和評估價值外，還可能會考慮房屋的成新度、搬遷費(fèi)用等因素。

總之，拆遷地皮和房屋價格在大多數(shù)情況下是不一樣的，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估和計算。

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內(nèi)容投稿：時一

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷地皮和房屋價格一樣嗎，拆遷房屋和土地是分開補(bǔ)償嗎