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一、沒有確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償2025,沒有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦

在農(nóng)村，因土地使用權(quán)和土地所有權(quán)而產(chǎn)生的土地糾紛是比較多的，所以，為了解決土地糾紛，開始重視宅基地確權(quán)工作，土地確權(quán)是解決土地糾紛的重要方式之一。而現(xiàn)在，因為土地的開發(fā)使用，很多房屋可能面臨著拆遷，那么沒有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦?
      一、沒有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
      沒有確權(quán)的房屋拆遷得不到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。
      農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
      1、對土地進(jìn)行征收拆遷時，房屋未確權(quán)的，利害關(guān)系人可以先申請房屋確權(quán)，然后房屋拆遷補(bǔ)償給予房屋所有人。
      2、對未確權(quán)的房屋，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑，違法建筑拆遷是不予補(bǔ)償?shù)摹?br>      3、如果不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w資格，也得不到拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。
      二、農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦
      農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到的，可以通過以下途徑進(jìn)行補(bǔ)救:
      1、向土地確權(quán)的法定登記機(jī)關(guān)提出登記申請;
      2、如果登記機(jī)關(guān)接受申請，則需要去補(bǔ)辦登記;
      3、如果登記機(jī)關(guān)不接受申請，則可以提出行政復(fù)議;
      4、如果行政復(fù)議結(jié)果還是不予接受，那么可以向法院提起上訴維權(quán)。
      以上就是關(guān)于“沒有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦?”的一些內(nèi)容，對于農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)存在爭議的，可以通過文中所提到的途徑確權(quán)后，再按確權(quán)結(jié)果給予征地補(bǔ)償。

二、沒確權(quán)的土地怎么解決

沒確權(quán)的土地的解決方法如下：1、土地存在糾紛未被確權(quán)，因待爭議解決之后，重新進(jìn)行確權(quán)登記；2、土地確權(quán)過程中遺漏未被確權(quán)的，可向相關(guān)部門重新申請確權(quán)登記；3、土地屬于農(nóng)民擅自開荒地或土地面臨拆遷、征收未被確權(quán)的，村集體通常會將這些土地進(jìn)行回收處理。土地確權(quán)怎么辦理1、需向村委會遞交書面申請、填寫申請表，村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；3、縣國土資源局接件后進(jìn)行資料審核，到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；4、審核合格報縣政府進(jìn)行審批，公示無異議確權(quán)發(fā)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

三、土地沒有確權(quán)的怎么辦

一、土地沒有確權(quán)的怎么辦1、土地沒有確權(quán)的解決辦法如下：（1）如果土地確權(quán)存在爭議，首先是組織兩家協(xié)商解決；（2）如果經(jīng)過協(xié)商還不能解決的，依法向鄉(xiāng)級及以上人民政府提出處理申請，尋求合法途徑處理土地權(quán)屬糾紛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、集體土地住宅確權(quán)三要素是什么1、申請房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；2、申請房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；3、房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等。

四、農(nóng)村宅基地沒有確權(quán)怎么處理

法律分析：對于沒有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：不能確權(quán)的房屋被依法征收時可以補(bǔ)償

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第二十二條：有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

六、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025沒有確權(quán)的房子拆遷，沒有確權(quán)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：鄭佳晨

內(nèi)容審核：陳博揚律師