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農(nóng)村地基終身買賣合同怎么寫，農(nóng)村大棚買賣合同合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村地基終身買賣合同怎么寫

農(nóng)村地基買賣合同需明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同合法有效。以下是主要內(nèi)容：

**雙方當(dāng)事人信息**：寫明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。

**地基基本情況**：詳細(xì)描述地基的位置、面積、四至界限等具體情況，可附圖加以說明，確保地基信息準(zhǔn)確無誤。

**價(jià)款及支付方式**：明確地基的成交價(jià)格，以及支付的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例如，是一次性支付還是分期支付，分期的具體金額和時(shí)間等。

**交付時(shí)間和條件**：約定賣方將地基交付給買方的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清理場(chǎng)地等。

**權(quán)利和義務(wù)**：賣方需保證對(duì)地基有合法的處分權(quán)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問題；買方應(yīng)按約定支付價(jià)款。同時(shí)，雙方可約定違約責(zé)任，如一方違約應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任等。

**爭(zhēng)議解決方式**：可約定若發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

需注意，農(nóng)村宅基地有一定的特殊性，其流轉(zhuǎn)受到法律法規(guī)限制，在簽訂合同前應(yīng)確保符合相關(guān)規(guī)定，避免合同無效。

二、農(nóng)村大棚買賣合同合法嗎

農(nóng)村大棚買賣合同是否合法需要從以下幾方面判斷。

（一）主體方面。如果買賣雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，即都是能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的自然人、法人或者非法人組織，這是合同合法的前提條件。例如，成年人之間進(jìn)行農(nóng)村大棚買賣，主體通常是適格的。

（二）內(nèi)容方面。合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)規(guī)定，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。比如，合同中關(guān)于大棚的面積、位置、價(jià)格等條款明確合理，不存在欺詐、脅迫等手段訂立合同損害國(guó)家利益等違法情形。

（三）形式方面。雖然對(duì)于農(nóng)村大棚買賣合同法律未強(qiáng)制要求特定形式，但如果有書面合同并且雙方簽字或蓋章確認(rèn)，更有利于保障雙方權(quán)益。

只要滿足上述條件，農(nóng)村大棚買賣合同就是合法有效的。

三、農(nóng)村地皮買賣合同合法嗎

農(nóng)村地皮買賣合同是否合法需要分情況來看。

（一）如果是農(nóng)村宅基地買賣

1. 本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的宅基地買賣，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下是合法的。例如，符合一戶一宅的原則，經(jīng)過法定的審批程序等。

2. 但是如果將宅基地賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，這種買賣合同通常是不合法的。因?yàn)檎厥谴寮w分配給本集體成員用于居住的土地，具有福利性質(zhì)，法律嚴(yán)格限制其向本集體之外流轉(zhuǎn)。

（二）如果是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地

在符合土地利用總體規(guī)劃、依法登記，并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者村民代表同意，通過公開的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)等法定程序簽訂的買賣合同是合法的。

（三）如果是農(nóng)村的農(nóng)用地

農(nóng)用地是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，買賣農(nóng)用地的合同是不合法的，因?yàn)檗r(nóng)用地不能用于非農(nóng)建設(shè)，其流轉(zhuǎn)只能是在不改變農(nóng)用地用途的前提下進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租等流轉(zhuǎn)方式。