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一、宅基地動遷全部歸戶主嗎

一般情況下，宅基地動遷補償并非全部歸戶主。宅基地動遷補償通常包括房屋補償、宅基地補償等部分。

1.房屋補償部分：如果宅基地上有房屋，房屋的補償款一般會根據房屋的面積、結構、裝修等因素進行評估計算，這部分補償款通常會根據實際產權情況進行分配，不一定全部歸戶主。

2.宅基地補償部分：宅基地的補償款主要是對宅基地使用權的補償，其分配方式也需根據具體情況而定。如果宅基地是按家庭戶申請并共同使用的，那么在分配宅基地補償款時，通常會考慮家庭成員的貢獻、實際居住情況等因素，不一定全部歸戶主。

總之，宅基地動遷補償的分配并非簡單地全部歸戶主，而是需要根據具體的法律規定、動遷政策以及家庭內部的實際情況來確定。

二、宅基地地皮可以買賣嗎

宅基地地皮一般不可以買賣。

宅基地屬于集體所有，農民對宅基地僅享有使用權，而不具備所有權。根據相關法律規定，宅基地的使用權是不能單獨轉讓的，且禁止買賣宅基地及其地上建筑物。

然而，在一些特定情況下，如因集體經濟組織內部成員之間的合法繼承、贈與等，在符合規定的程序和條件下，可以進行宅基地相關權益的轉移。但這種轉移也有嚴格的限制和要求，不能隨意進行市場交易。

總之，通常情況下宅基地地皮不能買賣，但在特定條件下經合法程序可進行一定范圍內的權益轉移。

三、宅基地地皮可以買賣嗎現在

宅基地地皮一般情況下不可以買賣。

宅基地是農村集體組織成員用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有特定的身份屬性和保障功能。其所有權歸集體所有，農民只享有使用權。

從法律規定來看，《土地管理法》等相關法律法規明確禁止宅基地使用權的單獨轉讓。買賣宅基地實際上是變相轉讓集體土地所有權，這違反了土地管理的基本制度。

然而，在一些特定情況下，如集體經濟組織內部成員之間符合規定的轉讓、因城鄉建設等特殊原因經依法批準等，可能存在宅基地使用權的合法流轉，但也有嚴格的條件和程序限制。

總之，通常情況下宅基地地皮不能隨意買賣，以維護農村土地制度的穩定和集體利益。

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內容投稿：趙志鵬

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-宅基地地皮可以買賣嗎現在，宅基地可以買賣了嗎