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一、農村買賣土地如何補償

農村土地歸集體所有，禁止買賣。不過存在合法的土地流轉情形，涉及的補償情況如下：

一是土地補償費。這是對農村集體土地所有權的補償，歸農村集體經濟組織所有。通常按照被征收土地的原用途，結合當地土地資源狀況、經濟發展水平等因素來確定補償標準。

二是安置補助費。用于安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，具體標準根據需要安置的農業人口數計算。

三是地上附著物和青苗補償費。地上附著物如房屋、水井、豬圈等，以及青苗，其補償費直接支付給所有者或實際投入人。補償標準依據實際情況評估確定。

此外，在合法流轉中，雙方可根據土地使用情況、預期收益等協商補償金額。但無論何種情況，都要遵循法律規定，保障農民的合法權益，且流轉過程需合法合規，經法定程序進行，以確保補償合理、公平、透明。

二、因為土地糾紛怎么樣打行政官司

打土地糾紛行政官司，需做好以下工作：

-確定被告：明確作出涉及土地糾紛行政行為的行政機關，比如自然資源部門、鄉鎮政府等，以其作為被告。

-收集證據：這至關重要。收集能證明土地權屬來源的材料，像土地承包合同、宅基地審批文件等；還要收集行政機關作出行政行為的相關證據，例如決定書、通知等，以及證明行政行為違法或不合理的證據，如程序違法的證據、與事實不符的證據。

-撰寫起訴狀：清晰寫明原告、被告信息，包括姓名、住址、聯系方式等；詳細闡述訴訟請求，如撤銷違法行政決定、確認行政行為無效等；準確陳述事實與理由，說明土地糾紛的來龍去脈、行政行為情況及為何認為該行為違法。

-選擇管轄法院：依據法律規定，一般向最初作出行政行為的行政機關所在地基層人民法院起訴。若經過復議，復議機關改變原行政行為，也可向復議機關所在地法院起訴。

-參加庭審：按照法院通知時間準時到庭，在庭審中合理陳述觀點、出示證據，并針對對方觀點和證據進行質證辯論，以維護自身合法權益。

三、集體土地糾紛最有利的證據

集體土地糾紛中，以下幾類證據較為有利：

第一，土地權屬證書。這是土地管理部門依法頒發的，明確土地所有權或使用權歸屬的法定憑證，能直接證明爭議土地的權利歸屬，比如集體土地所有權證、集體土地使用證等。

第二，土地承包合同。若糾紛涉及土地承包問題，承包合同詳細記載了承包土地的范圍、期限、雙方權利義務等關鍵內容，是確定承包關系及權益的重要依據。

第三，土地登記檔案資料。土地管理部門保存的土地登記檔案，包含土地登記申請書、審批文件等，能清晰反映土地的歷史登記情況和權利變動過程，為糾紛解決提供詳實的背景資料。

第四，村民會議記錄、決議等文件。有關集體土地分配、調整等事項，往往經過村民會議討論決定，這些記錄可證明集體土地相關決策的形成過程和依據。

第五，證人證言。知曉土地歷史使用情況、糾紛發生經過的村民或其他相關人員的證言，能從側面印證事實，對還原事件真相有一定作用，但需注意證人的關聯性及證言的真實性、客觀性審查。

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內容投稿：宋宇偉

內容審核：侯承志律師

來源：頭條-集體土地糾紛最有利的證據，集體土地權屬爭議處理辦法