房屋土地使用權限是多長時間，房屋土地使用權到期后怎么辦， 房屋土地使用權限根據土地性質不同而有所區別，具體如下： - 居住用地：使用年限為70年。這是為保障居民長期穩定居住而設定的較長使用期限，在此期間，土地使用者可依法對土地進行開發、利用
房屋土地使用權限根據土地性質不同而有所區別，具體如下：
- 居住用地：使用年限為70年。這是為保障居民長期穩定居住而設定的較長使用期限，在此期間，土地使用者可依法對土地進行開發、利用和建設住宅等相關設施。
- 工業用地：使用年限為50年。工業生產需要一定的土地用于建設廠房、倉庫等設施，50年的使用期限能滿足企業在較長時間內進行生產經營的需求。
- 教育、科技、文化、衛生、體育用地：同樣是50年。這些屬于公共服務和公益事業用地，較長的使用期限有助于相關設施的長期規劃和穩定運營。
- 商業、旅游、娛樂用地：使用年限為40年。這類用地通常具有較高的經濟價值和流動性，40年的期限也能適應市場變化和經濟發展的需要。
- 綜合或者其他用地：使用年限為50年。
土地使用年限到期后，根據相關法律法規和政策，可依法辦理續期等相關手續。
依據我國規矩，房屋使用期限到期時，住房的土地使用權將自動延期。續期時要交多少錢或減少部分，都要按法律和行政法規來辦。至于非住房的土地使用權，到期后也得依法處理。如果土地上的房子和其他財產有約定，就按約定辦；沒約定或約定不明，就按法律和行政法規來。普通老百姓的住房用地到期后，不用申請就能自動續期，但可能要交點錢，具體標準還在研究中。商業、工業等非住房用地到期前，需先申請續期，并按規定交費。
嗨伙計們！房屋土地使用權主要有兩種——出讓和劃撥。其中，出讓就是指全國性的政府會把一些特定地區的國有土地使用權有期限地交給用地者，然后用地者得乖乖支付一筆土地使用金。而另一種，就是傳說中的土地使用權劃撥了，這個，是指縣級或者縣級以上的地方各級政府有權根據法律規定無償將國有土地使用權交給用地者去使用。想想都覺得挺神奇吧！
《城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
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內容投稿：袁詩
內容審核：圣運律師
來源：臨律-房屋土地使用權種類有哪幾種類型，房屋土地用途分為哪幾類
