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宅基地怎么判斷歸屬，宅基地糾紛處理程序一般怎么走，判斷宅基地歸屬主要從以下幾個方面入手： 1. 登記情況：宅基地使用權登記在誰的名下，一般就歸誰所有。登記具有法定效力，是確定宅基地歸屬的重要依據。 2. 建房審批手續(xù)：誰辦理了建房審批手續(xù)

宅基地怎么判斷歸屬，宅基地糾紛處理程序一般怎么走:今日關于拆遷普法話題更新

一、宅基地怎么判斷歸屬

判斷宅基地歸屬主要從以下幾個方面入手：

1. 登記情況：宅基地使用權登記在誰的名下，一般就歸誰所有。登記具有法定效力，是確定宅基地歸屬的重要依據。

2. 建房審批手續(xù)：誰辦理了建房審批手續(xù)，通常該宅基地就歸其所有。審批手續(xù)體現了政府對宅基地使用的認可。

3. 實際使用情況：長期實際占有、使用該宅基地的人，在沒有其他相反證據的情況下，也可被認定為宅基地的所有者。但需注意，這種情況要綜合考慮各種因素，如是否有合理的使用理由、是否存在糾紛等。

4. 家庭關系：在一些農村地區(qū)，宅基地可能根據家庭內部關系進行分配。例如，在分家析產時，明確劃分給某個家庭成員的宅基地，就歸該成員所有。但這種情況也需要有相關的證據支持，如分家協議等。

二、宅基地糾紛處理程序一般怎么走

宅基地糾紛處理程序通常如下：

1. 雙方協商：當事人應首先嘗試自行協商解決糾紛，通過溝通、協商達成一致意見，解決爭議。

2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府處理：若協商不成，當事人可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請?zhí)幚?。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會組織相關人員進行調查、調解，促使雙方達成和解協議。在處理過程中，會依據相關法律法規(guī)和政策，公平公正地處理糾紛。

3. 行政復議：當事人對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向作出處理決定的上一級地方人民政府申請行政復議。

4. 司法訴訟：當事人也可以直接向人民法院起訴，通過司法程序解決宅基地糾紛。在訴訟過程中，法院會依據法律規(guī)定和證據進行審理，作出公正的判決。

三、鄰居土地糾紛調解不成怎么辦

如果鄰居土地糾紛調解不成，可采取以下途徑解決。1. 申請仲裁：雙方可以共同向有管轄權的農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，依據相關法律法規(guī)和證據來裁決土地歸屬等問題。2. 提起訴訟：若對仲裁結果不服或仲裁機構不予受理，任何一方均可向人民法院提起民事訴訟，通過司法程序來確定土地權益。在訴訟過程中，需提供充分的證據，如土地承包合同、相關證明材料等，以支持自己的主張。同時，要注意訴訟時效等法律規(guī)定，避免因超過時效而喪失勝訴權?？傊?，要根據具體情況選擇合適的解決方式，維護自身合法權益。