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不是本村人買的宅基地拆遷咋辦，拆遷協議簽了但是不給錢怎么辦，非本村人購買宅基地后遇拆遷，處理方式如下：首先，確認宅基地買賣合同效力。由于宅基地具有很強的人身屬性，原則上只能在本集體經濟組織成員間流轉。非本村人購買宅基地的合同，通常會被認

不是本村人買的宅基地拆遷咋辦，拆遷協議簽了但是不給錢怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

一、不是本村人買的宅基地拆遷咋辦

非本村人購買宅基地后遇拆遷，處理方式如下：

首先，確認宅基地買賣合同效力。由于宅基地具有很強的人身屬性，原則上只能在本集體經濟組織成員間流轉。非本村人購買宅基地的合同，通常會被認定無效。

其次，考慮拆遷權益分配。合同無效后，雙方應相互返還財產，即賣方退還購房款，買方返還宅基地及房屋。但在拆遷情形下，因房屋已增值及涉及拆遷補償，處理較為復雜。對于房屋建造、裝修等添附部分的價值補償，一般歸買方；而宅基地的區位補償等基于宅基地所有權產生的補償，應歸賣方（即本村集體經濟組織成員）。

最后，若雙方就拆遷補償分配存在爭議，可先嘗試協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，由法院依據具體事實和法律規定，對拆遷補償權益進行合理分配與裁判。

二、拆遷協議簽了但是不給錢怎么辦

拆遷協議簽訂后，拆遷方未依約給錢，被拆遷人可采取以下措施維護自身權益：

首先，查看協議具體條款，明確付款時間、方式等約定內容，確定拆遷方是否構成違約。

其次，主動與拆遷方溝通協商，以書面形式（如發送函件）要求其按協議履行付款義務，保留好溝通記錄，包括函件、郵件、短信及對話錄音等，作為后續可能維權的證據。

若協商無果，可考慮法律途徑。一是申請行政復議，向其上級主管部門反映情況，要求監督拆遷方履行協議。二是提起行政訴訟，向有管轄權的人民法院起訴，訴求法院判令拆遷方支付款項，并可主張因延遲付款產生的利息等損失賠償。

在整個過程中，被拆遷人要注意收集和保存各類相關證據，如拆遷協議、溝通記錄、因拆遷造成損失的證明材料等，以便在法律程序中有力支持自身訴求。

三、拆遷辦不給拆遷協議還有效嗎

拆遷協議是否有效，并不取決于拆遷辦是否交付協議文本。

拆遷協議在雙方當事人就拆遷補償安置等主要條款達成一致意見，并簽字或蓋章時即成立并生效。只要協議內容是雙方真實意思表示，不違反法律法規的強制性規定，不存在欺詐、脅迫等導致合同無效的法定情形，協議即為有效。

拆遷辦不給拆遷協議，屬于未履行交付協議文本這一附隨義務。被拆遷人有權要求拆遷辦提供協議原件，以保障自身對協議內容的知情權和后續可能因協議履行產生糾紛時的維權需要。若拆遷辦拒絕提供，被拆遷人可通過書面催告等方式主張權利，也可向相關行政主管部門反映，督促拆遷辦履行交付義務。若因未取得協議文本導致被拆遷人權益受損，還可通過行政復議、行政訴訟等法律途徑維護自身合法權益。