房屋土地證是跟著房產證走嗎，土地賠償是按確權證算嗎， 房屋土地證并不一定跟著房產證走。 一般情況下，在過去，房屋所有權證和土地使用證是分別頒發的，二者有相對獨立的管理體系。但隨著不動產統一登記制度的實施，現在通常是將房屋所有權和土地使用權整
房屋土地證并不一定跟著房產證走。
一般情況下，在過去，房屋所有權證和土地使用證是分別頒發的，二者有相對獨立的管理體系。但隨著不動產統一登記制度的實施，現在通常是將房屋所有權和土地使用權整合在一本不動產證上。
然而，在一些特殊情況下，比如房屋發生分割、轉讓等情形，土地使用證可能不會直接跟隨房產證的變動而變動。例如，一塊土地上有多個房屋，其中部分房屋轉讓時，土地使用證可能仍登記在原權利人名下，而新的房屋所有權證則單獨辦理給受讓人。
所以，不能簡單地認為房屋土地證一定跟著房產證走，要根據具體的法律規定和實際情況來確定。
一般來說，土地賠償主要依據土地的實際情況和相關法律法規來確定，確權證是重要的依據之一，但并非唯一依據。
1. 確權證能明確土地的權屬和面積等信息，在賠償過程中可作為確定賠償范圍和標準的基礎。它能清晰界定土地的歸屬，避免因權屬不清而導致賠償糾紛。
2. 然而，除了確權證外，還會考慮土地的實際用途、周邊土地市場價格、當地的賠償政策等因素。例如，若土地實際用于種植高價值經濟作物，賠償金額可能會高于普通耕地；若當地賠償政策對某些特殊類型的土地有額外補償規定，也會予以考慮。
3. 此外，如果在賠償過程中發現確權證存在錯誤或與實際情況不符，可能會根據實際情況進行調整和修正，以確保賠償的公平合理。
總之，土地賠償通常會綜合考慮多種因素，確權證是重要參考，但不是唯一決定因素。
農村土地確權工作中，村委會承擔著重要責任。
1. 組織協調責任：負責組織村民參與土地確權工作，協調各方面關系，確保工作的順利開展。包括召集村民會議、宣傳政策、解答疑問等，讓村民充分了解土地確權的重要性和流程。
2. 基礎資料收集責任：協助收集土地權屬相關的基礎資料，如土地承包合同、土地臺賬等，確保資料的真實性和完整性。對村民的土地承包情況進行摸底調查，為后續的確權工作提供準確的數據支持。
3. 公示監督責任：對土地確權的結果進行公示，接受村民的監督和查詢。及時處理村民提出的異議和問題，確保確權結果的公平公正。同時，要對公示過程進行監督，防止出現弄虛作假等違規行為。
4. 后續管理責任：土地確權工作完成后，村委會還需承擔一定的后續管理責任，如土地承包經營權證書的發放、土地檔案的管理等，保障農民的土地權益。
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內容投稿：趙芮子
內容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-農村土地確權村委會有什么責任，農村土地確權程序需要村委會簽字嗎
