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一、農村自建住宅是什么性質的土地

農村自建住宅通常使用的是集體土地。集體土地包括宅基地等，宅基地是農村集體經濟組織分配給本村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。

農民在依法取得宅基地使用權后，可以在該土地上建造自住的住宅。這種集體土地性質的宅基地具有特定的使用范圍和限制條件，一般只能在本村集體內部流轉和使用。

然而，在一些情況下，隨著農村經濟的發展和土地政策的調整，部分農村自建住宅可能會涉及到土地性質的變更或其他相關問題。比如在城鄉一體化進程中，可能會有部分農村集體土地被征收轉為國有土地，用于城市建設等用途。

總之，農村自建住宅一般基于集體土地，但其在土地性質等方面可能會因各種因素而發生變化。

二、村改居后土地怎么處理

村改居后，土地處理主要有以下幾種方式。1. 對于集體經營性建設用地，可通過出讓、出租等方式交由市場主體使用，發展產業，增加集體經濟收入。這有助于推動農村經濟的轉型和發展，提高村民的生活水平。2. 對于宅基地，符合條件的村民可繼續申請建房，未建房的宅基地應進行妥善管理和登記。對于閑置的宅基地，可探索多種利用方式，如復墾為耕地等，以保障國家的耕地紅線。3. 對于一些特殊用途的土地，如公共設施用地等，應按照相關規劃和規定進行合理安排和使用，確保公共利益得到保障。總之，村改居后土地處理要兼顧經濟發展、村民利益和公共利益，通過科學規劃和合理利用，實現土地資源的優化配置。

三、一家兩戶土地確權怎么記

土地確權是對土地所有權、使用權等權益的確認和登記。對于一家兩戶的情況，通常會根據實際情況進行記錄。

1. 明確土地的實際使用范圍和面積，分別對兩戶的土地進行測量和界定，確保各自的土地邊界清晰。

2. 在確權登記文件中，詳細注明兩戶的家庭成員信息以及各自對應的土地位置、面積等信息，以區分不同戶的土地權益。

3. 如果兩戶之間存在共同使用的土地部分，需明確共同使用的方式、范圍和權益分配等，避免日后可能出現的糾紛。同時，要確保整個確權過程符合當地的土地政策和法律法規，經過合法的程序和審批。總之，要以公平、合理、清晰的方式對一家兩戶的土地進行確權記錄。

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內容投稿：章杰芷

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-一家兩戶土地確權怎么記，土地確權兩家確權成一個戶怎么辦