土地轉讓合同協議書違約怎么流成，農村土地承包,簽了合同,沒給錢,怎么算， 若土地轉讓合同協議書出現違約情況，一般按以下流程處理： 首先，確定違約事實。明確哪一方未履行合同約定的義務，比如轉讓方未按時交付土地，或受讓方未依約支付轉讓款等。 其
若土地轉讓合同協議書出現違約情況，一般按以下流程處理：
首先，確定違約事實。明確哪一方未履行合同約定的義務，比如轉讓方未按時交付土地，或受讓方未依約支付轉讓款等。
其次，查看合同約定。合同中通常會對違約責任有相關規定，包括違約方應承擔的責任形式，如支付違約金、賠償損失等。依據合同條款，確定違約方應承擔的具體責任。
再者，進行協商溝通。受損方應及時與違約方聯系，以書面或其他可留痕的方式，指出對方違約行為，要求其承擔違約責任，協商解決方案，爭取和平解決糾紛。
若協商無果，受損方可以選擇仲裁或訴訟。若合同約定了仲裁條款，應按照仲裁程序向約定的仲裁機構申請仲裁；若沒有仲裁約定，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟過程中，需提供充分證據證明對方違約及自身損失，以維護自身合法權益。
在農村土地承包中，簽了合同但未給錢，需從多方面分析。
從合同效力角度，若合同符合法定生效要件，如雙方具有相應民事行為能力、意思表示真實、內容不違反法律法規強制性規定和公序良俗，合同即生效，對雙方具有法律約束力。
就未給錢這一情況而言，構成違約。承包方有義務按照合同約定的時間、方式和金額支付承包費用。發包方有權依據合同約定，要求承包方承擔違約責任。違約責任形式通常包括繼續履行（即支付拖欠款項）、采取補救措施、賠償損失等。若合同約定了違約金，發包方可以主張違約方支付違約金。
如果雙方對違約責任或費用支付存在爭議，無法協商解決，發包方可以通過合法途徑維護權益。可以申請農村土地承包仲裁機構進行仲裁，仲裁具有專業性和高效性；也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序確定雙方權利義務，要求承包方履行付款義務并承擔違約責任。
農村土地確權在兩兄弟分戶后，一般按以下方式進行：
首先，對于家庭承包地。若在分戶時對承包地有明確約定劃分的，按照約定執行。比如兩兄弟協商好，某塊地歸老大，另一塊歸老二，這種情況下土地確權就依據協商結果分別登記在各自名下。
其次，若分戶時沒有約定，通常以原承包合同為基礎。看原承包合同上登記的人口情況，若兩兄弟都在原承包合同人口范圍內，按照各自實際耕種和經營的情況進行合理劃分。比如老大一直耕種某片地，老二耕種另一片地，在符合相關規定下，可分別對其實際耕種的土地進行確權登記。
再者，對于宅基地。符合“一戶一宅”原則，且兩兄弟都具備申請宅基地條件的，經合法審批，各自的宅基地分別進行確權登記。若有一方不具備申請條件，已有的宅基地按實際情況確權給符合條件的一方。
土地確權要嚴格依照相關法律法規以及當地政策規定進行，確保公平、公正、合法。
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內容投稿：齊可莉
內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-兩兄弟已經分戶農村土地確權怎么分，兄弟兩人分戶怎樣分土地證
