法律依據，農村抵押房子必須抵押宅基地嗎，《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，
《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。
《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
農村抵押房子時不是必須抵押宅基地的。依照我國法律的規定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押，但是法律規定可以抵押的除外。也就是說除了法律明文規定可以抵押的情況以外，宅基地是不得抵押的。
根據民法典的規定，以建筑物為標的物設立抵押權并辦理抵押登記的，應當將建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押，并辦理抵押登記，抵押人未將房地一并抵押的，未一并抵押并辦理抵押登記的視為一并抵押，為抵押權的效力所及。
根據民法典的規定，以建筑物為標的物設立抵押權并辦理抵押登記的，應當將建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押，并辦理抵押登記，抵押人未將房地一并抵押的，未一并抵押并辦理抵押登記的視為一并抵押，為抵押權的效力所及。
農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：第一是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準;第二，是轉讓人與受讓人同為本村村民;第三，是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;第四，是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
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農村宅基地的名字必須是戶主的名字。
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
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內容投稿：吳伊
內容審核：張曙光教授
來源：頭條-農村宅基地的名字必須是戶主的名字嗎，宅基地只能寫戶主名不能寫子女嗎?
