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一、法律依據

《農村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：(一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;(七)違法建房未依法處理結案的;(八)其他不符合申請建房條件的。

二、農村危房拆后宅基地的使用權是誰的

農村危房拆后宅基地的使用權，仍歸戶主所有。宅基地土地發包方無權將土地收回，也無權收回戶主的土地使用權，但一戶村民只允許擁有一處宅基地，在村民擁有一處新宅基地的情況下，農村危房拆了之后，戶主不得在申請宅基地建房，需復墾宅基地，也就是說宅基地會成為耕地，但耕地的使用權仍歸戶主所有。

農村宅基地歸村集體所有，個人只擁有宅基地的使用權，但是農村宅基地的使用權是允許轉讓的，但必須得到集體組織的批準，且不可將農村宅基地轉讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉讓行為也會被視為無效。

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三、農村分戶后怎樣申請宅基地

根據我國法律規定，已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到農村宅基地管理辦法規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的，不能再申請宅基地。

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內容投稿：龐月

內容審核：圣運律師

來源：臨律-農村分戶后怎樣申請宅基地，農村分戶后如何申請宅基地