一、農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭執(zhí),如何解決房產(chǎn)證

農(nóng)村老拆遷后發(fā)生房產(chǎn)證爭執(zhí)，可通過以下方式解決。

1. 明確產(chǎn)權(quán)歸屬：查看相關(guān)拆遷文件、協(xié)議等資料，確定房產(chǎn)的原始所有者及拆遷后的歸屬情況。若存在爭議，可追溯至拆遷前的土地使用證等文件，以明確產(chǎn)權(quán)。

2. 協(xié)商調(diào)解：爭議雙方應(yīng)冷靜下來，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。可請村里有威望的長輩或相關(guān)部門的工作人員進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成共識，明確房產(chǎn)證的歸屬及辦理事宜。

3. 法律途徑：若協(xié)商調(diào)解無果，可向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需提供充分的證據(jù)證明自己對房產(chǎn)的權(quán)益，由法院根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)進(jìn)行裁決，確定房產(chǎn)證的歸屬及辦理方式。同時，要注意訴訟時效等法律規(guī)定，避免因超過時效而導(dǎo)致權(quán)益受損。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些基本特征

拆遷補(bǔ)償協(xié)議具有以下基本特征：

1. 雙務(wù)性：協(xié)議雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。拆遷人有提供補(bǔ)償安置等義務(wù)，被拆遷人有配合拆遷等權(quán)利；同時，被拆遷人享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，拆遷人有支付補(bǔ)償款等義務(wù)。

2. 有償性：拆遷人取得被拆遷人的房屋所有權(quán)等權(quán)益，是以向被拆遷人支付相應(yīng)補(bǔ)償為代價(jià)的，體現(xiàn)了等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

3. 諾成性：一般情況下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議自雙方當(dāng)事人意思表示一致時即成立并生效，無需實(shí)際交付房屋或支付補(bǔ)償款等行為。

4. 要式性：通常需要采用書面形式，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等重要內(nèi)容，以避免糾紛和保障雙方的合法權(quán)益。

三、簽訂了拆遷協(xié)議有效嗎

簽訂的拆遷協(xié)議是否有效需根據(jù)具體情況判斷。一般來說，若拆遷協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂，協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且協(xié)議已履行了相應(yīng)的法定程序，如經(jīng)相關(guān)部門審批等，那么該協(xié)議通常是有效的。

然而，如果拆遷協(xié)議存在以下情形，可能導(dǎo)致其無效：一是一方以欺詐、脅迫等手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的；二是協(xié)議內(nèi)容損害了國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益；三是協(xié)議違反了法定的拆遷程序等。

在判斷拆遷協(xié)議的有效性時，需要綜合考慮各種因素，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如果對拆遷協(xié)議的有效性存在疑問，建議咨詢專業(yè)的法律顧問，以獲取準(zhǔn)確的法律意見。

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內(nèi)容投稿：孟言一

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-簽訂了拆遷協(xié)議有效嗎，簽了拆遷協(xié)議房子會拆嗎