一、拆遷協(xié)議誰簽房子就歸誰嗎

拆遷協(xié)議的簽訂并不意味著房子就直接歸簽訂協(xié)議的人所有。一般來說，拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷方就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，其主要作用是約定拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。

如果被拆遷房屋是共有財(cái)產(chǎn)，如夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)等，那么只有所有共有人共同簽訂拆遷協(xié)議，或者經(jīng)其他共有人授權(quán)同意簽訂的情況下，房子才歸簽訂協(xié)議的人所有。

若僅一方簽訂拆遷協(xié)議，而其他共有人未同意或不知情，這種情況下簽訂的協(xié)議可能存在效力瑕疵，其他共有人可能會(huì)對(duì)協(xié)議的效力提出異議，從而引發(fā)法律糾紛。

總之，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為簽訂拆遷協(xié)議就必然使房子歸簽訂人所有，需要根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況和法律規(guī)定來綜合判斷。

二、拆遷協(xié)議屬于民事還是行政

拆遷協(xié)議通常既涉及民事法律關(guān)系，也涉及行政法律關(guān)系，不能簡(jiǎn)單地歸為民事或行政。

從民事角度看，拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷方之間就拆遷補(bǔ)償?shù)让袷聶?quán)益達(dá)成的協(xié)議，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)，如補(bǔ)償金額、安置方式等，具有民事合同的性質(zhì)。

從行政角度看，拆遷行為往往是由政府或其授權(quán)的部門主導(dǎo)，涉及到行政許可、征收決定等行政行為。拆遷協(xié)議的簽訂可能受到行政法律法規(guī)的約束，例如拆遷程序的合法性、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性等都可能受到行政機(jī)關(guān)的監(jiān)管。

總之，拆遷協(xié)議具有民事和行政的雙重屬性，在具體的法律適用和糾紛解決中，需要根據(jù)具體情況綜合考慮民事和行政法律的規(guī)定。

三、拆遷協(xié)議誰簽字

一般來說，拆遷協(xié)議應(yīng)由被拆遷房屋的所有權(quán)人簽字。如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，那么所有共有人都應(yīng)簽字。此外，若被拆遷人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其法定代理人應(yīng)代為簽字。在某些情況下，根據(jù)拆遷政策和相關(guān)規(guī)定，拆遷協(xié)議也可能由委托代理人簽字，但需有合法的委托手續(xù)。總之，簽字主體應(yīng)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系以及相關(guān)法律規(guī)定相符合，以確保拆遷協(xié)議的合法性和有效性。1.對(duì)于單獨(dú)所有的房屋，所有權(quán)人簽字即可。2.共有產(chǎn)權(quán)的房屋，所有共有人需共同簽字。3.無或限制民事行為能力人的房屋，由其法定代理人簽字。

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來源：頭條-拆遷協(xié)議誰簽字，拆遷協(xié)議誰簽字無效的法規(guī)有哪些