一、房屋拆遷協(xié)議是什么

房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。

1.它明確了拆遷范圍、拆遷期限等基本信息，規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?biāo)準(zhǔn)和金額等內(nèi)容，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

2.協(xié)議中還會(huì)涉及到安置的方式，如貨幣安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，以及安置的地點(diǎn)、面積等具體細(xì)節(jié)。

3.同時(shí)，對(duì)于搬遷過(guò)渡期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡費(fèi)用等也會(huì)作出約定，以保障被拆遷人在拆遷過(guò)程中的基本生活需求。如果在拆遷過(guò)程中發(fā)生糾紛，房屋拆遷協(xié)議是重要的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。

二、房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎

一般情況下，房屋拆遷協(xié)議簽了通常不可以輕易反悔。因?yàn)椴疬w協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，且經(jīng)過(guò)了法定程序，具有法律效力。

然而，如果存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等法定情形，當(dāng)事人可以向法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)或變更拆遷協(xié)議。例如，拆遷方故意隱瞞重要信息導(dǎo)致被拆遷方作出錯(cuò)誤的意思表示；或者協(xié)議的條款明顯對(duì)一方極為不利，使其權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害等。

但需要注意的是，請(qǐng)求撤銷(xiāo)或變更拆遷協(xié)議需要有充分的證據(jù)證明存在上述法定情形，且必須在法定的期限內(nèi)提出。否則，一旦超過(guò)期限，法院可能不予支持。

三、房屋拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字

一般來(lái)說(shuō)，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字。房屋所有權(quán)人是對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。如果房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么所有共有人都應(yīng)共同簽字。此外，若房屋所有權(quán)人委托他人代簽，需出具書(shū)面委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限等事項(xiàng)。在一些情況下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策的規(guī)定，可能還需要其他相關(guān)主體簽字，如房屋承租人等。但總體而言，房屋所有權(quán)人是房屋拆遷協(xié)議的主要簽字主體，其簽字具有法律效力。

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內(nèi)容投稿：馬芮欣

內(nèi)容審核：劉超律師

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