一、不是居住房屋拆遷怎么賠償

非居住房屋拆遷的賠償通常包括以下幾個方面。1.房屋補償：根據(jù)房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行評估確定補償金額，以保障被拆遷人的房屋價值得到合理補償。2.設備搬遷和安裝費用：對于被拆遷房屋內(nèi)的機器設備等附著物，需計算搬遷和安裝所需的費用，并給予相應補償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被拆遷房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營等非居住用途，因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，應給予一定期限的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，以彌補因拆遷帶來的經(jīng)濟損失。4.獎勵和補貼：部分地區(qū)為鼓勵拆遷工作的順利進行，會設立獎勵和補貼政策，如提前搬遷獎勵、搬遷補貼等。具體的賠償標準和方式會根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關法規(guī)來確定。

二、不是拆遷是購買的安置房怎么辦

購買的安置房與拆遷安置房性質(zhì)不同。購買的安置房若已取得完整產(chǎn)權，在符合相關規(guī)定和手續(xù)的情況下，可正常進行交易和辦理過戶等手續(xù)，享受與普通商品房類似的權益。

1.確認產(chǎn)權完整性：購買前需仔細核實該安置房的產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情況。可通過查詢不動產(chǎn)登記信息等方式來確認。

2.辦理相關手續(xù)：按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易的規(guī)定，辦理房屋過戶、繳納稅費等手續(xù)。不同地區(qū)的具體要求和流程可能會有所差異，需嚴格按照規(guī)定辦理。

3.簽訂合法合同：與賣方簽訂詳細、規(guī)范的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務，包括房屋價格、交付時間、違約責任等條款，以保障自身合法權益。

總之，購買安置房時要謹慎對待，確保產(chǎn)權合法、手續(xù)齊全，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

三、不是戶主可以簽拆遷協(xié)議嗎

一般情況下，拆遷協(xié)議應由戶主簽訂。因為戶主通常是被拆遷房屋的產(chǎn)權人或代表，對房屋的處置等事宜有決策權。

然而，在某些特定情況下，非戶主也可能簽訂拆遷協(xié)議。比如，戶主書面委托非戶主代表其簽訂協(xié)議，且該委托符合法律規(guī)定和相關程序；或者在法律規(guī)定的特殊情形下，如戶主失蹤、死亡等，由相關法定代理人或繼承人等有權主體簽訂拆遷協(xié)議。

但無論如何，簽訂拆遷協(xié)議必須符合法律規(guī)定和程序，確保協(xié)議的合法性和有效性。如果非戶主簽訂協(xié)議存在爭議或不符合法律規(guī)定，可能會導致協(xié)議的效力受到影響，進而引發(fā)后續(xù)的法律糾紛。

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內(nèi)容投稿：俞華中

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-不是戶主可以簽拆遷協(xié)議嗎，不是戶主簽字有效嗎