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土地糾紛國土局管嗎，村征用農(nóng)民土地如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地糾紛國土局管嗎

土地糾紛主要由自然資源部門（包括國土局等相關(guān)機構(gòu)）進行管理。

一方面，國土局在土地管理方面具有法定職責(zé)。它負(fù)責(zé)土地的調(diào)查、登記、統(tǒng)計、確權(quán)等基礎(chǔ)工作，對土地的權(quán)屬等問題有專業(yè)的認(rèn)定和處理權(quán)力。當(dāng)土地糾紛涉及到土地的歸屬、邊界等核心權(quán)屬問題時，國土局可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進行調(diào)查和裁決。

另一方面，在一些情況下，可能會涉及到其他部門的協(xié)同處理。比如，糾紛中涉及到違法用地等問題，可能會由自然資源執(zhí)法部門進行查處；如果糾紛涉及到民事賠償?shù)冉?jīng)濟方面的問題，可能會有司法部門參與調(diào)解或裁決。

總之，國土局在土地糾紛的處理中起著重要的作用，但具體的處理方式和涉及的部門會根據(jù)糾紛的具體情況而有所不同。

二、村征用農(nóng)民土地如何辦

村征用農(nóng)民土地需遵循一定程序和法律規(guī)定。

1. 擬定征用方案：村集體應(yīng)根據(jù)發(fā)展規(guī)劃等擬定土地征用方案，包括征用范圍、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過。

2. 公告與告知：將征用方案在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，同時告知被征地農(nóng)民相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保障其知情權(quán)。

3. 報批與審批：將擬定的征用方案逐級上報給縣級以上政府土地行政主管部門審批，獲得批準(zhǔn)后方可實施征用。

4. 補償與安置：按照法定標(biāo)準(zhǔn)對被征地農(nóng)民進行補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。同時，要妥善安排被征地農(nóng)民的安置工作，如提供就業(yè)崗位、建設(shè)安置小區(qū)等。

5. 土地交付與登記：完成補償和安置工作后，被征地農(nóng)民應(yīng)將土地交付給村集體或相關(guān)部門，之后進行土地登記變更等手續(xù)，確保土地權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。

三、40年屆滿后,土地使用權(quán)怎么辦

40 年屆滿后，土地使用權(quán)的處理方式如下：

1. 自動續(xù)期：一般情況下，土地使用權(quán)會自動續(xù)期。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。這保障了土地使用者的權(quán)益，避免因土地使用期限屆滿而導(dǎo)致土地權(quán)益的喪失。

2. 繳納土地出讓金等費用：續(xù)期時可能需要繳納一定的土地出讓金等費用。具體的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來確定，通常會綜合考慮土地的用途、市場價值等因素。

3. 辦理相關(guān)手續(xù)：土地使用權(quán)續(xù)期需要辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括向相關(guān)部門提出申請、提交相關(guān)材料等。辦理手續(xù)的過程可能需要一定的時間和精力，需要土地使用者密切配合。

總之，40 年屆滿后，土地使用權(quán)的續(xù)期通常是自動的，但可能需要繳納一定的費用并辦理相關(guān)手續(xù)。這有助于保障土地使用者的合法權(quán)益，促進土地的合理利用。