農村土地使用權包括哪些,兩個兒子土地確權歸誰一個兒子有工作, 農村土地使用權包括以下方面: 1. 宅基地使用權,農民經審批可在集體土地上建造住宅,用于居住生活,具有排他性和有限性,不得隨意轉讓、出租等。 2. 承包經營權,農民或其他經營主體
農村土地使用權包括以下方面:
1. 宅基地使用權,農民經審批可在集體土地上建造住宅,用于居住生活,具有排他性和有限性,不得隨意轉讓、出租等。
2. 承包經營權,農民或其他經營主體通過承包合同取得對集體土地的耕作、養殖等農業生產經營權利,可依法流轉,包括轉包、出租、互換、轉讓等形式。
3. 建設用地使用權,農村集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業等,需要使用集體建設用地的,可取得相應的建設用地使用權。
這些土地使用權在農村經濟發展中起著重要作用,保障了農民的生產生活和農村經濟的穩定運行。
土地確權一般以家庭為單位進行。如果兩個兒子均屬于同一家庭戶,在沒有特殊約定的情況下,土地確權通常歸家庭共同所有,而非單獨歸某一個兒子。
如果該家庭有明確約定土地歸某個兒子所有,那么按照約定執行。比如,父母生前通過遺囑等方式明確將土地確權給有工作的那個兒子,且遺囑合法有效,那么土地就歸此兒子。
若家庭內部未作約定,在土地承包經營期內,家庭成員享有平等的土地承包經營權。有工作的兒子不能因其有工作而單獨享有土地確權權利,應與另一兒子共同享有土地權益。但如果出現某些特殊情況,如某個兒子長期棄耕拋荒等,可能會影響其在土地確權中的份額或權利。
土地使用權到期后想繼續使用,可分為以下幾種情況。
1. 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。這是為了保障廣大居民的居住權益,體現了國家對民生的重視。
2. 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
3. 對于土地使用權續期的具體政策和操作細節,各地可能會根據自身情況制定相應的實施辦法。在遇到具體問題時,當事人可以向當地的土地管理部門咨詢,了解相關規定和辦理流程,以確保自身權益。
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內容投稿:韓詩美
內容審核:劉鵬飛律師
來源:中國法院網-土地使用權到期后想繼續用該怎么辦,土地使用權到期后的續期問題