一、農村集體土地使用權抵押需要哪些條件

農村集體土地使用權抵押需滿足以下條件：

1. 僅適用于鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設等經依法批準的特定用途的集體土地使用權。一般的農業生產用地等集體土地使用權不得抵押。

2. 集體土地使用權抵押人必須對抵押的土地享有合法的使用權，具備相應的權利證明文件，如土地承包經營權證等。

3. 同時，抵押行為必須經集體土地所有者同意，即需獲得農村集體經濟組織或村民委員會等的書面同意。

4. 抵押需依法辦理抵押登記手續，未辦理登記的，抵押合同不生效。通過登記，可明確抵押關系，保障抵押權人的合法權益，也便于對集體土地使用權的管理和監督。

二、可以用劃撥土地使用權作價出資么

劃撥土地使用權在一定條件下可以作價出資。劃撥土地是指國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。一般情況下，劃撥土地不得轉讓、出租、抵押。但經有批準權的人民政府批準，符合特定條件的劃撥土地使用權可以作價出資。

1. 用于國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施項目用地。這些項目對于國家的發展具有重要意義，通過作價出資可以吸引社會資本參與建設。

2. 國有企業改制重組。在國有企業改制過程中，為了優化資產結構、提高企業競爭力，可以將劃撥土地使用權作價出資，引入新的股東或投資者。

然而，以劃撥土地使用權作價出資需要辦理相關的審批手續，確保符合法律法規的要求。同時，作價出資的金額應經過評估確定，以保障國有資產的安全和合理價值。

三、集體土地使用權糾紛如何讓處理

集體土地使用權糾紛的處理通常可通過以下方式：

1. 協商解決：當事人之間可自行協商，就土地使用權的爭議達成和解協議，明確各自的權利和義務，這種方式較為便捷，能節省時間和成本。

2. 行政處理：向相關土地管理部門申請調解或裁決。土地管理部門會依據相關法律法規和政策，對糾紛進行調查和處理，其處理決定具有一定的權威性。

3. 司法途徑：如果協商和行政處理無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟。人民法院會根據具體情況，依據法律規定進行審理和判決，保障當事人的合法權益。在處理集體土地使用權糾紛時，應嚴格遵循法律程序和規定，以確保處理結果的合法性和公正性。

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內容投稿：秦晴

內容審核：石珊律師

來源：臨律-集體土地使用權糾紛如何讓處理，集體土地使用權糾紛司法解釋