一、和莊拆遷補(bǔ)償,歷下區(qū)義和莊拆遷政策

法律分析：

被征收拆遷的可以選擇貨幣補(bǔ)償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時(shí)是產(chǎn)假評(píng)估給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》 四、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

該項(xiàng)目為政府組織實(shí)施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目征收范圍內(nèi)無(wú)法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實(shí)行貨幣補(bǔ)償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。

被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格以征收評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)(評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日)。

被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購(gòu)的，可以在征收補(bǔ)償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，房屋征收部門(mén)將在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收購(gòu)的，按《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》(市政府令第249號(hào))執(zhí)行;土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)不同意收購(gòu)或是自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)不能簽訂收購(gòu)合同的，按國(guó)有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

二、歷下區(qū)義和莊拆遷規(guī)定

法律分析：

被征收拆遷的可以選擇貨幣補(bǔ)償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時(shí)是產(chǎn)假評(píng)估給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》 四、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

該項(xiàng)目為政府組織實(shí)施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目征收范圍內(nèi)無(wú)法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實(shí)行貨幣補(bǔ)償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。

被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格以征收評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)(評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日)。

被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購(gòu)的，可以在征收補(bǔ)償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，房屋征收部門(mén)將在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收購(gòu)的，按《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》(市政府令第249號(hào))執(zhí)行;土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)不同意收購(gòu)或是自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)不能簽訂收購(gòu)合同的，按國(guó)有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

三、歷下區(qū)義和莊拆遷政策 法律問(wèn)題

法律分析:

被征收拆遷的可以選擇貨幣補(bǔ)償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時(shí)是產(chǎn)假評(píng)估給予補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》 四、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

該項(xiàng)目為政府組織實(shí)施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目征收范圍內(nèi)無(wú)法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實(shí)行貨幣補(bǔ)償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。

被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格以征收評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)(評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日)。

被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購(gòu)的，可以在征收補(bǔ)償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，房屋征收部門(mén)將在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收購(gòu)的，按《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》(市政府令第249號(hào))執(zhí)行;土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)不同意收購(gòu)或是自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)不能簽訂收購(gòu)合同的，按國(guó)有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

四、歷城區(qū)拆遷計(jì)劃是什么

法律分析：

拆遷范圍如下：

本項(xiàng)目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線(xiàn)黃臺(tái)站東咽喉,沿膠濟(jì)線(xiàn)北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線(xiàn)路長(zhǎng)度10.47公里，涉及征遷紅線(xiàn)18米，詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù)：

《房屋征收決定公告》濟(jì)（歷城）征告字〔2021〕11號(hào)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號(hào)）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟(jì)（歷城）征字〔2021〕11號(hào)房屋征收決定，對(duì)新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線(xiàn)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

本項(xiàng)目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線(xiàn)黃臺(tái)站東咽喉,沿膠濟(jì)線(xiàn)北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線(xiàn)路長(zhǎng)度10.47公里，涉及征遷紅線(xiàn)18米，詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門(mén)、項(xiàng)目實(shí)施單位、征收實(shí)施單位

征收部門(mén)：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實(shí)施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項(xiàng)目實(shí)施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補(bǔ)償簽約期限

15日。具體起止時(shí)間以房屋征收部門(mén)公告為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償

按照《新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線(xiàn)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對(duì)房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項(xiàng)

（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

（二）區(qū)房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。

（三）任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

（四）任何組織和個(gè)人對(duì)本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

五、歷城區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：

拆遷范圍如下：

本項(xiàng)目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線(xiàn)黃臺(tái)站東咽喉,沿膠濟(jì)線(xiàn)北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線(xiàn)路長(zhǎng)度10.47公里，涉及征遷紅線(xiàn)18米，詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù)：

《房屋征收決定公告》濟(jì)（歷城）征告字〔2021〕11號(hào)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號(hào)）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟(jì)（歷城）征字〔2021〕11號(hào)房屋征收決定，對(duì)新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線(xiàn)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

本項(xiàng)目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線(xiàn)黃臺(tái)站東咽喉,沿膠濟(jì)線(xiàn)北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線(xiàn)路長(zhǎng)度10.47公里，涉及征遷紅線(xiàn)18米，詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門(mén)、項(xiàng)目實(shí)施單位、征收實(shí)施單位

征收部門(mén)：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實(shí)施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項(xiàng)目實(shí)施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補(bǔ)償簽約期限

15日。具體起止時(shí)間以房屋征收部門(mén)公告為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償

按照《新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線(xiàn)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對(duì)房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項(xiàng)

（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

（二）區(qū)房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。

（三）任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

（四）任何組織和個(gè)人對(duì)本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

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投稿：常世

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