一、公共巷道拆遷怎么算補償,拆遷戶巷道怎么算

拆遷戶巷道的計算方式主要取決于具體的拆遷政策和巷道的性質。一般來說，拆遷補償是按照被征收房屋及其附屬物的實際面積來計算的。

一、巷道性質對拆遷計算的影響

如果巷道屬于公共區域，通常不會單獨計算補償。公共區域包括供多個家庭或個體共同使用的空間，如公共走廊、樓梯等。這些區域在拆遷時一般被視為整體建筑的一部分，不會單獨進行補償。

如果巷道屬于私有區域，即僅供特定家庭或個體使用，且具備明確的產權歸屬，那么在拆遷時可能會根據實際情況進行補償。私有巷道的補償通常取決于其面積、結構、使用功能等因素。

二、拆遷政策對巷道計算的具體規定

不同的拆遷政策可能會有不同的規定。一般來說，政府會制定詳細的拆遷補償方案，明確補償范圍、標準和計算方法。因此，在具體計算拆遷戶巷道的補償時，需要參照當地的拆遷政策。

在某些地區，政府可能會根據巷道的實際使用情況和產權歸屬，給予一定的貨幣補償或安置補償。貨幣補償是指按照巷道的面積、結構等因素，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。安置補償則是指政府提供新的住房或土地，以替代被拆遷的巷道和房屋。

在另一些地區，政府可能會采取綜合補償的方式，即結合貨幣補償和安置補償，以最大程度地保障被拆遷人的合法權益。

三、拆遷過程中需要注意的事項

在拆遷過程中，被拆遷人需要注意保護自己的合法權益。首先，要仔細了解當地的拆遷政策和補償方案，確保自己能夠獲得合理的補償。其次，要與拆遷方進行積極的溝通和協商，爭取達成最有利的補償協議。最后，如果遇到拆遷糾紛或不合理補償的情況，可以依法向相關部門申請仲裁或提起訴訟。

二、拆遷范圍指什么

法律分析：拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件規定的建設用地范圍，即拆遷紅線范圍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。 制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。 第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、拆遷范圍指什么？

法律分析：

拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件規定的建設用地范圍。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷范圍確定標準

法律分析：確定拆遷范圍的條件如下：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；等等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

五、拆遷范圍的戶口管理政策

確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內的居民常住戶口的遷入和分戶手續。但有下列情況之一的，經區、縣人民政府批準后，可準予辦理常住戶口遷入手續：

(一)居住在拆遷范圍內，有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(二)按規定分配的高等院校、中等院校的畢業生和批準退學、休學以及取消畢業分配資格的學生遷回拆遷范圍家中的;

(三)未安置住房的軍隊轉業干部，復員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(四)公派和因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(五)遠洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(六)經市人事勞動部門批準從市外調回本市或從郊縣調入市區的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;

(七)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(八)歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(九)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員，返回拆遷范圍家中的;

(十)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(十一)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產、分割、贈與、分戶、調配等手續，尚未辦理戶口登記手續的;

(十二)市人民政府規定準予辦理戶口遷入手續的其他情況。

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投稿：郝儀

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