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宿馬拆遷補償，宿連高速征地賠償價格及標準 -征地:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-24 17:11:38
作者：
圣運律師
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宿馬拆遷補償,宿連高速征地賠償價格及標準,宿連高速征地賠償價格及標準主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定進行計算。具體的賠償價格及標準如下：一、賠償價格賠償價格主要由土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費組成，具體的價格

宿馬拆遷補償，宿連高速征地賠償價格及標準 -征地:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宿馬拆遷補償,宿連高速征地賠償價格及標準

宿連高速征地賠償價格及標準主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定進行計算。具體的賠償價格及標準如下：

一、賠償價格

賠償價格主要由土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費組成，具體的價格會根據(jù)被征收土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素進行計算。

二、賠償標準

土地補償費：如果被征收的土地是耕地，那么土地補償費應為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。對于其他類型的土地，具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

安置補助費：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補償費：這部分的補償標準也是由省、自治區(qū)、直轄市制定的。對于其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

以上信息僅供參考，具體的賠償價格及標準可能會因地區(qū)、時間等因素有所差異。如果您需要更詳細的信息，建議您咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或律師。

二、宿連高速征地賠償價格及標準 -征地

法律分析:

市區(qū)區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝。各區(qū)域建設用地和未利用地補償標準為農(nóng)用地補償標準的一半。其中，市區(qū)I級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規(guī)定的標準，則按照就高不就低的原則，按原標準執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、高速公路征地賠償標準是多少

修高速路占地補償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的，應當依照有關規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洠?、征地行為必須向社會公開。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、宿遷高速公路拆遷補償標準

近日，從宿遷市交通局獲悉，我省交通重點工程建設項目征地拆遷補償標準將大大提高，日前出臺的《省交通重點工程建設項目征地補償安置實施意見》（以下簡稱《意見》），明確了征地補償安置的各項費用，2004年1月1日以后開工建設的項目，均按該標準執(zhí)行。

《意見》明確，我省交通重點工程征地補償標準全部提高到省政府（2003年）131號文件規(guī)定的標準，即將全省分為四類地區(qū)，其土地補償費的標準分別為每畝18000元、16000元、14000元、12000元；安置補助費分別為每人20000元、17000元、13000元、11000元。

土地補償費實行定額補助，按被征收前3年耕地平均年產(chǎn)值為基數(shù)計算（四類地區(qū)的基數(shù)每畝分別為1800元、1600元、1400元、1200元）。此外，征收精養(yǎng)魚塘的，按12倍計算，征收其他養(yǎng)殖水面的，按8倍計算；征收園地或者其它經(jīng)濟林地的，按12倍計算；征收其它農(nóng)用地，按10倍計算；征收農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按10倍計算；征收未利用地的，按5倍計算。征收其它農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的70%計算。

另外，征收農(nóng)用地的青苗補助費，四類地區(qū)每畝分別定額補助900元、800元、700元、600元。征收土地的排灌設施開發(fā)補償費，每畝定額補助1500元。征收土地的土地用途變更費按現(xiàn)行標準的低限收取，土地管理費按征地總費用的2%收取，但不超過每畝800元。

對征收的耕地，蘇南地區(qū)（南京、蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江市）、蘇中地區(qū)（揚州、泰州、南通市）、蘇北地區(qū)（徐州、淮安、宿遷、連云港、鹽城市）分別按每平方米9元、7元、5元的標準繳納耕地開墾費。

征收土地過程中房屋拆遷補助，省包干到市的補助標準為：平房每平方米400—500元，樓房每平方米600—700元，工業(yè)廠房（含設備搬遷）每平方米700—800元。豬圈、廁所磚瓦結構280元一間，土草結構150元一間等，具體補償標準由各市、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

《意見》強調建設單位支付的各項補償、復墾費用必須專款專用。屬于個人的一定要足額結算給個人，不得截留。征地的耕地占用稅、土地補償費、安置補助費、取棄土（石）用地補助費、耕地開墾費、拆遷補助費以及法律、法規(guī)規(guī)定的其它稅費要列入工程投資。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。