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看護房拆遷補償，看護房拆有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-24 12:51:32
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圣運律師
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看護房拆遷補償,看護房拆有補償嗎,法律分析：對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，那么當事人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關(guān)法律

看護房拆遷補償，看護房拆有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、看護房拆遷補償,看護房拆有補償嗎

法律分析：

對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，那么當事人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關(guān)法律規(guī)定的，這些已經(jīng)建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應(yīng)當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償?shù)摹?

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、看護房拆有補償嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

三、如果大棚看護房超了規(guī)定，拆除后是否有權(quán)獲得補償？

1、大棚看護房超了的面積部分拆除屬于違章搭建，一般沒有補償，新建大棚看護房建筑占地面積應(yīng)當嚴格控制在50平方米及以內(nèi)。2、大棚看護房根據(jù)被征收前三年產(chǎn)值等相關(guān)因素來制定征地補償標準，具體由當?shù)氐恼數(shù)亟?jīng)濟水準、土地性質(zhì)等因素制定，可以直接詢問當?shù)氐恼魇辙k。

2020大棚看護房超了拆除有補償嗎

依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，那么當事人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關(guān)法律規(guī)定的，這些已經(jīng)建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應(yīng)當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償?shù)摹?/p>

大棚拆遷有補償嗎

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;可以申請對具體的投入進行評估確定。

拆除違建大棚怎么賠償

違章建筑是沒有補償?shù)模小⒖h級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

大棚拆遷有拆遷補償嗎

拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式補償總金額=建筑面積拆遷補償指導(dǎo)價(1+土地級別補償系數(shù)+建設(shè)項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。建設(shè)項目用途補償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

大棚房被拆有補償嗎

大棚房被拆有補償。補償總金額=建筑面積拆遷補償指導(dǎo)價(1+土地級別補償系數(shù)+建設(shè)項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設(shè)項目用途補償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償標準在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項目拆遷指導(dǎo)價執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號)規(guī)定標準上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮50%，1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外、3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進行補償，低于畝適宜株數(shù)的，按實際株數(shù)進行補償。農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補償指導(dǎo)價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調(diào)整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，由項目法人申請，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據(jù)公布的補償指導(dǎo)價格協(xié)商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。

四、大棚看護房超了拆除有補償嗎

2020大棚看護房超了拆除有補償嗎

大棚拆遷有補償嗎

拆除違建大棚怎么賠償

大棚拆遷有拆遷補償嗎

大棚房被拆有補償嗎

五、大棚看護房拆除是否有補償？

大棚看護房超出面積屬違章搭建，一般無補償。新建大棚看護房應(yīng)嚴格控制在50平方米以內(nèi)。征地補償標準由政府、經(jīng)濟水準、土地性質(zhì)等因素制定，可咨詢當?shù)卣魇辙k。

法律分析

1、大棚看護房超了的面積部分拆除屬于違章搭建，一般沒有補償，新建大棚看護房建筑占地面積應(yīng)當嚴格控制在50平方米及以內(nèi)。

2、大棚看護房根據(jù)被征收前三年產(chǎn)值等相關(guān)因素來制定征地補償標準，具體由當?shù)氐恼數(shù)亟?jīng)濟水準、土地性質(zhì)等因素制定，可以直接詢問當?shù)氐恼魇辙k。

拓展延伸

大棚看護房拆除引發(fā)的法律責任和賠償問題

大棚看護房拆除引發(fā)的法律責任和賠償問題涉及多個方面。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆除大棚看護房需要符合法律程序，并且可能需要滿足一定的條件。如果拆除未經(jīng)合法程序或未提供適當?shù)难a償，可能會引發(fā)法律責任。在這種情況下，受影響的個人或組織有權(quán)尋求賠償。賠償金額可能根據(jù)拆除對其造成的損失和影響而有所不同，包括財產(chǎn)損失、經(jīng)濟利益損失以及其他相關(guān)損失。具體的賠償問題需要根據(jù)當?shù)胤珊蛯嶋H情況來確定，建議受影響的個人或組織咨詢專業(yè)律師以獲得具體的法律建議和指導(dǎo)。

結(jié)語

大棚看護房的拆除涉及到違章搭建和征地補償?shù)确蓡栴}。拆除時需遵守法律程序，補償標準應(yīng)根據(jù)產(chǎn)值等因素確定。若未合法拆除或未提供適當補償，可能引發(fā)法律責任。受影響方可尋求賠償，包括財產(chǎn)和經(jīng)濟損失等。具體賠償需根據(jù)當?shù)胤珊蛯嶋H情況確定，建議咨詢專業(yè)律師獲取法律建議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)诙鶙l房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)谑艞l對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。