沈陽拆遷補償規劃,2021,近日，沈陽近3年的拆遷明細表發布。據了解，沈陽城鄉結合部提升改造三年行動方案(2021-2023年)沈陽城鄉結合部范圍:城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、17
近日，沈陽近3年的拆遷明細表發布。據了解，沈陽城鄉結合部提升改造三年行動方案(2021-2023年)沈陽城鄉結合部范圍:城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、175個村屯，其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。
2021-2023年:完成沿線28個保留村屯提升改造以及27個村屯的拆遷工作，同步開展城市化建設。27/87，占比31%。
1、總體設計、試點先行(2021年12月31日前) :14個征拆村屯完成征拆工作。
2、全面實施(2022年1月1日—2023年6月30日):開展剩余13個征拆村屯的征拆工作，2023年6月底全面完成。
3、鞏固提升(2023年7月份以后) :2023年7月份對工程進行驗收，并圍繞完善基礎設施和改善人居環境兩方面進行“回頭看”。
27個村屯拆遷
通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環境整潔，并加快城市化改造進程。
1.推進村屯拆遷:明確征拆范圍，及時發布征拆公告，盡快簽訂補償協議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。
2.推進環境治理:征拆完成前，加強村屯日常環衛清掃，及時清運村屯垃圾，實現日產日清，保持村屯環境干凈整潔。
3.推進控制揚塵:制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。
28個村屯改造
通過實施“四改五提升”9項工作，補齊28個保留村屯基礎設施短板，其中6個試點改造村屯全面實施“煤改清潔能源”工程，降低低矮面源污染。
1.村屯道路改造:道路硬化全覆蓋、無破損、成網絡，人行道、路緣石鋪設完整，修繕密閉邊溝，合理設置交通標志、標線，實現群眾出行無障礙。
2.雨水系統改造:新建和修繕道路雨水邊溝并密閉處理，合理設置攔污格柵，確保排水暢通、無積水內澇。
3.村屯農房改造:維修加固農村危房，鼓勵對農房屋頂、門窗和墻體進行節能保溫改造，建設低碳環保的農村住房。
4.供水系統改造:結合現有供水管網，配套建設輸配水管線，有條件的村屯實現市政供水;無條件的村屯采用農村安全飲水方式，實現聯片、聯村供水。
5.污水處理提升:按照“能用、好用、長期用”的原則，實施水沖廁所入戶，配建污水收集系統，有條件的村屯將污水通過市政管網輸送至城市污水處理廠;其他村屯建設小型污水處理設施，確保污水達標排放。
6.供氣能力提升:6個試點改造村屯實施“煤改清潔能源”和戶內系統改造工程，鼓勵其他村屯結合實際實施“煤改氣”。
7.照明系統提升:村內主次干道、廣場和重要節點設置路燈，合理確定燈具樣式、布置方式、光源類型等內容。
8.監控系統提升:在村內重要區域和主要路口安裝視頻監控設備，村部設置總控制臺，營造良好的治安環境。
9.服務設施提升:合理配備村部、便民服務中心、文體活動中心等，統一規范村屯綜合服務設施外觀標識。
法律分析：于洪區拆遷范圍：東起沈山鐵路線，西至沈山線鐵路，南至廣業西路，北至小渾河。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍：城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、175個村屯，其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：渾南區有：后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。
法律依據：《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區白塔街道大羊安村土地所有權人、土地使用權人：
為了公共利益的需要，依照法律規定,擬征收大羊安村范圍內集體土地總面積1.1208公頃，作為沈陽市渾南區2020年度第83批次建設用地。
法律分析：建五條跨河快速路--東部建設長青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設五愛互通立交和中央大街橋、長安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路，進一步加密跨河通道密度。核心區平均每公里一座橋。新建百里環城水系在渾河以南，主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運河為主，構建新的百里環城水系。在渾河以北，主要對現有百里環城水系和輝山明渠、堂河進行綜合治理和改造提升。并重點圍繞渾河沿岸和南、北兩個百里環城水系，形成全線有效連通的慢行系統，步行和自行車通行需求。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：孫思和
內容審核：王學棉律師
