一、拆遷補償是怎樣定案的,土地糾紛中的司法鑒定如何評估真實性

法律分析：司法鑒定是解決土地糾紛的重要手段，評估其真實性對于糾紛的解決具有至關重要的作用。在進行司法鑒定時，需要注意以下幾點：

首先，鑒定過程中需要保證客觀性和獨立性，鑒定機構(gòu)和鑒定人員應當具有相應的資質(zhì)和能力，并且不能有利益相關關系。

其次，鑒定結(jié)論應當基于嚴謹?shù)淖C據(jù)分析和科學的方法，不受任何干擾和影響。

最后，鑒定結(jié)論需要得到法庭的認可，如果存在異議，應當根據(jù)程序進行復核和重新鑒定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國民事訴訟法》第155條：人民法院可以根據(jù)需要，依法聘請具有專門知識的人作為鑒定人，出具鑒定意見。

2.《中華人民共和國鑒定人管理條例》第5條：鑒定人應當獨立客觀，不受當事人、鑒定機構(gòu)和其他組織的干擾和影響。

3.《中華人民共和國土地管理法》第48條：土地糾紛的鑒定應當依據(jù)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，以及實際情況和相關證據(jù)進行。

二、土地司法鑒定評估依據(jù)中的評估類別是怎樣規(guī)定的？

法律分析：

1、債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估。債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，主要指人民法院在處理債務糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，包括以下主要類別：現(xiàn)房拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程項目整體拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程部分拍賣(變賣)鑒定評估、企業(yè)整體拍賣(變賣)鑒定評估。房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，鑒定評估的價值定義為房地產(chǎn)市場價值評估，通常不評估變現(xiàn)價值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(變賣)成交后交易的稅費以及稅費的轉(zhuǎn)移分擔。經(jīng)估價機構(gòu)書面提示后，委托方在鑒定評估委托中，仍然特別指明要求評估變現(xiàn)價值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場價值之后，評估其變現(xiàn)價值。房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估的估價目的，表述為“為司法拍賣(變賣)提供房地產(chǎn)市場價值參考依據(jù)”。2、司法鑒定的委托與受理。司法鑒定機構(gòu)應當統(tǒng)一受理辦案機關的司法鑒定委托。委托人委托鑒定的，應當向司法鑒定機構(gòu)提供真實、完整、充分的鑒定材料，并對鑒定材料的真實性、合法性負責。司法鑒定機構(gòu)應當核對并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時間等。訴訟當事人對鑒定材料有異議的，應當向委托人提出。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。

涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的(以下稱法定評估)，應當依法委托評估機構(gòu)評估。

三、如何進行土地司法鑒定類別評估？

《房地產(chǎn)司法鑒定評估指導意見》第二十七條規(guī)定，債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，主要指人民法院在處理債務糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，包括以下主要類別：現(xiàn)房拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程項目整體拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程部分拍賣(變賣)鑒定評估、企業(yè)整體拍賣(變賣)鑒定評估。

精神疾病司法鑒定機構(gòu)如何進行鑒定

精神疾病司法鑒定機構(gòu)鑒定的流程如下：

1、中心在一般受理后的15個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并出具完整、規(guī)范的鑒定報告。

2、中心在實施鑒定前，鑒定人應預先閱卷，了解案情，作必要的核實。對疾病的診斷要明確，有科學依據(jù)，對各種法定能力的評定和因果關系的評定要準確。

3、精神病司法鑒定工作由辦公室主任或中心指定的人員主持，參加司法鑒定的人員不少于三人(其中鑒定人不少于二人)。

4、在作出精神病司法鑒定結(jié)論后，參加鑒定的精神病司法鑒定人應當簽署鑒定意見，如有不同意見時應記錄在案。

5、精神病司法鑒定結(jié)論以《鑒定書證審查意見書》的形式作出；經(jīng)鑒定人簽字并加蓋本中心公章后生效。

6、精神病司法鑒定工作應當在法定期限內(nèi)完成，并將《鑒定書證審查意見書》送達委托機關或鑒定申請單位。

進行司法鑒定都有哪些流程？

司法鑒定申請流程：

(1)委托：

1、機構(gòu)接受司法機關、仲裁機構(gòu)的司法鑒定委托。

2、在訴訟案件中，在當事人負有舉證責任的情況下，機構(gòu)也可以接受當事人的司法鑒定委托。當事人委托時一般通過律師事務所進行。

(2)受理：機構(gòu)收到委托書后，應對委托人的委托事項進行審核，對于符合受理條件的，機構(gòu)應當與委托人簽訂《司法鑒定委托書》。

(3)進行鑒定：司法鑒定機構(gòu)接受委托后，由機構(gòu)指定的司法鑒定人、或者由委托人申請并經(jīng)機構(gòu)同意的司法鑒定人完成委托事項。

法醫(yī)進行司法鑒定都有哪些程序？

法醫(yī)司法鑒定程序是：

1、被鑒定人受傷后應先到轄區(qū)派出所報案，辦案單位初步調(diào)查后出具《法醫(yī)鑒定委托書》；

2、被鑒定人持《法醫(yī)鑒定委托書》及有關病歷資料到法醫(yī)鑒定中心鑒定；

3、鑒定的按照“首診負責制”的原則受理鑒定，認真詢問受傷史、檢驗傷情并及時拍照，根據(jù)傷情需要讓傷者到有關醫(yī)院進行必要的檢查及復查，某些醫(yī)學資料應按照“會診制度”請有關醫(yī)學專家會診；

4、鑒定人制作規(guī)范化的鑒定書(包括鑒定正文、損傷照片)，按照《鑒定書審核簽發(fā)制度》由有關領導審核簽發(fā)后交法醫(yī)鑒定中心辦公室，并通知被鑒定人或辦案單位領取鑒定書；

5、補充鑒定和重新鑒定：當事人向辦案單位提出申請，由縣級以上公安機關負責人批準后到法醫(yī)鑒定中心進行鑒定或重新鑒定。

該如何起訴司法鑒定？

起訴司法鑒定結(jié)果的程序如下：

(一)審查鑒定結(jié)果；

(二)向司法行政機關投訴反映，以達到撤銷違法司法鑒定結(jié)論的目的；

(三)主動搜集其他證據(jù)推翻鑒定結(jié)論，使得鑒定結(jié)論不能作為定案證據(jù)。

怎樣申請進行司法鑒定

醫(yī)療事故鑒定可以直接向醫(yī)療機構(gòu)或者醫(yī)務人員所屬的當?shù)厮鶎籴t(yī)學會申請；也可以向當?shù)厮鶎俚挠嘘P衛(wèi)生部門申請鑒定；或者還可以向法院起訴，然后由法院委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。

四、土地司法鑒定評估依據(jù)中的評估類別是怎樣規(guī)定的

法律分析：1、債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估。債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，主要指人民法院在處理債務糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，包括以下主要類別：現(xiàn)房拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程項目整體拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程部分拍賣(變賣)鑒定評估、企業(yè)整體拍賣(變賣)鑒定評估。房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，鑒定評估的價值定義為房地產(chǎn)市場價值評估，通常不評估變現(xiàn)價值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(變賣)成交后交易的稅費以及稅費的轉(zhuǎn)移分擔。經(jīng)估價機構(gòu)書面提示后，委托方在鑒定評估委托中，仍然特別指明要求評估變現(xiàn)價值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場價值之后，評估其變現(xiàn)價值。房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估的估價目的，表述為“為司法拍賣(變賣)提供房地產(chǎn)市場價值參考依據(jù)”。2、司法鑒定的委托與受理。司法鑒定機構(gòu)應當統(tǒng)一受理辦案機關的司法鑒定委托。委托人委托鑒定的，應當向司法鑒定機構(gòu)提供真實、完整、充分的鑒定材料，并對鑒定材料的真實性、合法性負責。司法鑒定機構(gòu)應當核對并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時間等。訴訟當事人對鑒定材料有異議的，應當向委托人提出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。

涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的(以下稱法定評估)，應當依法委托評估機構(gòu)評估。

五、房地產(chǎn)土地司法鑒定評估依據(jù)中的評估類別是怎樣規(guī)定的

房地產(chǎn)司法鑒定評估指導意見

第三章房地產(chǎn)司法鑒定評估的類別

1、債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估

債務糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，主要指人民法院在處理債務糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，包括以下主要類別：現(xiàn)房拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程項目整體拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程部分拍賣(變賣)鑒定評估、企業(yè)整體拍賣(變賣)鑒定評估。

房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，鑒定評估的價值定義為房地產(chǎn)市場價值評估，通常不評估變現(xiàn)價值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(變賣)成交后交易的稅費以及稅費的轉(zhuǎn)移分擔。經(jīng)估價機構(gòu)書面提示后，委托方在鑒定評估委托中，仍然特別指明要求評估變現(xiàn)價值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場價值之后，評估其變現(xiàn)價值。

房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估的估價目的，表述為“為司法拍賣(變賣)提供房地產(chǎn)市場價值參考依據(jù)”。

2、司法鑒定的委托與受理

司法鑒定機構(gòu)應當統(tǒng)一受理辦案機關的司法鑒定委托。

委托人委托鑒定的，應當向司法鑒定機構(gòu)提供真實、完整、充分的鑒定材料，并對鑒定材料的真實性、合法性負責。司法鑒定機構(gòu)應當核對并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時間等。

訴訟當事人對鑒定材料有異議的，應當向委托人提出。

如何申請辦理司法鑒定

第一步：委托

需要司法鑒定的公民、法人或其他組織，可以向自己選定的司法鑒定機構(gòu)出具鑒定委托書，提供委托人的身份證明，并提供委托鑒定事項所需的鑒定材料。鑒定委托書應當載明委托人的名稱或者姓名、擬委托的鑒定機構(gòu)的名稱、委托鑒定的事項、鑒定事項的用途以及鑒定要求等內(nèi)容。委托人委托他人代理的，應當出具委托書。委托鑒定事項屬于重新鑒定的，應當在委托書中注明。

第二步：受理完成

司法鑒定機構(gòu)收到委托，應當對委托的鑒定事項進行審查，對屬于本機構(gòu)司法鑒定業(yè)務范圍，委托鑒定事項的用途及鑒定要求合法，提供的鑒定材料真實、完整、充分的鑒定委托，應當及時作出受理的決定。不能即時決定受理的，應在作出是否受理的決定。對疑難、復雜或者特殊鑒定事項的委托，可以與委托人協(xié)商確定受理的時間。

司法鑒定機構(gòu)決定受理鑒定委托的，應當與委托人在協(xié)商一致的基礎上簽訂司法鑒定協(xié)議書。協(xié)議書應當載明委托人和司法鑒定機構(gòu)的基本情況；委托鑒定的事項及用途；委托鑒定的要求；委托鑒定事項涉及的案件的簡要情況；委托人提供的鑒定材料的目錄和數(shù)量；鑒定過程中雙方的權利、義務等。

第三步：鑒定實施完成

司法鑒定機構(gòu)受理鑒定委托后，應當指定本機構(gòu)中具有該鑒定事項執(zhí)業(yè)資格的司法鑒定人進行鑒定。委托人有特殊要求的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以從本機構(gòu)中選擇符合條件的司法鑒定人進行鑒定。

第四步：出具鑒定文書

司法鑒定機構(gòu)和司法鑒定人在完成委托的鑒定事項后，應當向委托人出具司法鑒定文書。司法鑒定文書的制作應當符合統(tǒng)一規(guī)定的司法鑒定文書格式，應當由司法鑒定人簽名或者蓋章，并且加蓋司法鑒定機構(gòu)的司法鑒定專用章。

司法的鑒定在一定的程度上對于人們來說是非常重要的，可以幫助人們在拍賣等過程中，以實際的去爭取好的價格。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償是怎樣定案的標準

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投稿：馬凱藝

內(nèi)容審核：趙雪玲律師