拆遷補償要房子還是要錢,農村拆遷要錢還是要房合適,農村拆遷時，選擇要錢還是要房，實際上取決于被拆遷人的具體需求和實際情況。理論上講，選擇安置房互找差價與貨幣補償并無明顯優劣之分，關鍵在于哪種方式更符合被拆遷人的實際需求。一、選擇要錢（貨幣補
農村拆遷時，選擇要錢還是要房，實際上取決于被拆遷人的具體需求和實際情況。理論上講，選擇安置房互找差價與貨幣補償并無明顯優劣之分，關鍵在于哪種方式更符合被拆遷人的實際需求。
一、選擇要錢（貨幣補償）的情況
如果被拆遷人經濟實力較強，希望通過拆遷獲得一筆資金，以便在大范圍內自由選擇滿意的房子，那么選擇貨幣補償是一個不錯的選擇。這種方式靈活度高，不受特定房源限制，可以根據個人喜好和需求在市場上選購合適的住房。
貨幣補償還可以用于其他投資或消費，如教育、醫療等，從而提升家庭整體生活質量。
二、選擇要房（房屋產權調換）的情況
對于經濟能力不足的被拆遷人而言，如果安置房價格較低，可以考慮通過拆遷選擇安置房。這樣可以在不增加過多經濟負擔的情況下，擴大居住面積，改善住房條件。
選擇安置房還意味著可以在熟悉的社區環境中繼續生活，避免因拆遷而導致的社交和生活圈層的變化，有助于保持原有的生活習慣和社交網絡。
綜上所述，農村拆遷時選擇要錢還是要房，應綜合考慮個人經濟實力、住房需求、生活規劃等多個方面。無論選擇哪種方式，都應確保補償公平合理，保障被拆遷人的合法權益。
法律分析：
依據我國相關法律的規定，對農村房屋進行拆遷時，選擇安置房還是貨幣補償，由被拆遷人自行決定，被拆遷人所在地的房地產有升值空間的，可以選擇產權置換。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、農村房屋拆遷是給錢還是給房
對宅基地上的房屋進行拆遷時，一般是給予補償款，再由村民重新申請宅基地建房，但如果納入城市發展的集體土地，按國有土地規定進行拆遷的，由被拆遷人選擇補償方式。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、拆遷是先給錢還是先拆遷
房屋拆遷是先付款。
根據《國有土地上房屋征收與補償決定》規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。拆遷程序一般分十步走：暫停公示→入戶調查評估→業內計算→制定拆遷方案→申請拆遷許可證→發布拆遷公告→送達拆遷評估→訂立拆遷協議→動遷→結案。
由于街道準備拆遷，前期的入戶調查和測量，以及對房屋作出的初評，是為接下來的公布拆遷公告及訂立拆遷協議做準備。并不是說同意動遷辦的人測量房屋就等于同意拆遷以及拆遷的補償價格等，如果不同意，屆時可以不簽訂拆遷補償協議，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。
三、房屋拆遷糾紛怎么解決
拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛。
這類糾紛的處理如下：
(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
(3)強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收補償除了房屋價值的補償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，停產企業損失等。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。 私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：1、搬家補助費;2、設備遷移費;3、過度期內的臨時安置補助法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：拆遷補償方式：1.貨幣補償；2.產權置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當然也有部分地區既給錢又給房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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投稿：尹澤華
內容審核：陳博揚律師
